Descrizione:
Rif. A.a.332-24vendita all'asta - fabbricati commerciali in data 06 febbraio 2026descrizione: trattasi di un complesso di fabbricati e terreni ad uso produttivo vitivinicolo ed abitativo, sito nel comune di gorgo al monticano (tv), formato da:a) fabbricato a l di circa 553 mq lordi composto da: al piano interrato da una barricaia di circa 107 mq lordi; al piano terra da una sala degustazione, wc con anti wc, un deposito bottiglie e un vano scala che conduce all'appartamento; il piano primo è costituito da un soppalco sulla sala degustazione e una stanza di accoglienza. Al piano primo con accesso autonomo è presente anche la zona giorno dell'appartamento ad uso residenziale di circa 167 mq lordi costituito da soggiorno - zona pranzo e scala interna che conduce al piano secondo dove si trovano tre camere e due bagni;b) edificio adibito a cantina di circa 492 mq lordi derivante dall'aggregazione di tre vani: due adibiti a cantina, uno a ricovero attrezzi con all'interno due wc e un vano antistante;c) area di pertinenza all'attività vitivinicola con una superficie catastale di 2.743 mq la quale è fisicamente unita all'area a destinazione abitativa;d) fabbricato ad uso residenziale di circa 274 mq commerciali sviluppato su due piani con area scoperta di pertinenza di circa 754 mq adibita a giardino. L'unità pignorata è composta al piano terra da taverna, studio, bagno, disimpegno, centrale termica, magazzino; al piano primo: ingresso, cucina, soggiorno pranzo, disimpegno, bagno, tre camere e un terrazzo;e) appezzamento di terreno presente a confine est dell'area dei fabbricati con forma regolare e pianeggiante non recintato e incolto;f) terreni adibiti a vigneto per complessivi 45.630 mq con forma irregolare con accesso diretto da via malintrada. Si precisa che i terreni sono condotti in affitto e l'impianto è avvenuto in parte nel 2021 e in parte nel 2022 utilizzando il vitigno pinot nero. Il vigneto risulta iscritto alla 'doc'. Il vigneto è regolarmente coltivato, irrigabile per la presenza del canale magnadola che scorre lungo il confine sud e che i terreni sono attraversati da un elettrodotto a bassa tensione;g) terreni coltivati a seminativo per complessivi 22.636 mq con forma regolare e con accesso diretto da via malintrada attraverso un accesso inerbito. Si precisa che la coltura in atto è la soia e che i terreni sono irrigabili per la presenza del canale magnadola che scorre lungo il confine sud e che sono attraversati da un elettrodotto a bassa tensione.prezzo minimo base asta : da euro ,00l'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all'asta.aste-affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all'asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare.analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell'immobile.l'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre-asta tramite procedura di saldo-stralcio. per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : studio di consulenza : 'aste-affari.com' info: sei un debitore ? chiamaci ! abbiamo soluzioni personalizzate anche per te.
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