2009 in crescita per i fondi immobiliari

Raccolta positiva per i fondi immobiliari italiani, che archiviano il 2009 con un +9.4% in termini di patrimonio gestito (pari a oltre 22 miliardi di euro), indice che sale al 44% nel raffronto col triennio 2007-2009. I dati comunicati da Assogestioni rilevano una performance positiva anche a livello di flussi di raccolta, numero di prodotti e attivo gestito. Grazie anche al lancio di 12 nuovi fondi destinati ad investitori qualificati nel secondo semestre dell’anno, il numero complessivo dei fondi attivi raggiunge quota 154, di cui 131 destinati a investitori istituzionali (pari a oltre 16 miliardi di euro) e 23 di tipo retail (per un totale di 5,8 miliardi di euro). Dall’analisi dell’Asset Allocation per destinazione d’uso emerge nel primo caso una ripartizione tra un 49,9% riservato agli immobili uso ufficio, il 18% per gli immobili a destinazione commerciale e un 10,7% riservati ad altro uso, mentre la fisionomia degli investimenti in ambito retail segna un 57,8% riservato agli immobili ad uso ufficio, il 22,7% per gli immobili a destinazione commerciale e un 6,4% destinato al settore della logistica. I fondi retail risultano più esposti verso l’estero (per una quota del 6,5%, con un indebitamento pari a circa il 59% della quota ammissibile) a fronte del corrispondente 0,9% dei fondi istituzionali (contraddistinti da un livello d’indebitamento del 72%).