Acquisto casa: potere d'acquisto aumentato dal 2007

Mutui convenienti, prezzi in discesa e adeguamento degli stipendi. L’incrocio di questi tre fattori evidenzia un aumento del potere d’acquisto di chi cerca casa nel confronto con il 2007, secondo la lettura ricavata dall'analisi dell’ultimo rapporto sulle retribuzioni di OD&M Consulting, dati Aran (Agenzia che cura la stipula dei contratti per il pubblico impiego) e stime di prezzo a cura di Gabetti.
La crescita del potere d’acquisto commisurata in stipendi rispetto ai livelli di tre anni fa risulta più marcata nella città di Roma, dove attualmente a un dipendente pubblico che acquista in periferia sono mediamente richieste 10 annualità contro le 13,2 necessarie nel 2007. Un vantaggio che si riduce a circa 2 anni per un impiegato a Milano, mentre per un quadro che sceglie di acquistare un appartamento di 80 mq (termine di riferimento standard) sono richieste al momento 1,7 annualità in meno rispetto ai livelli del 2007 nella stessa città.
In media, le 8 grandi città prese in considerazione dallo studio mettono in evidenza una riduzione media delle annualità necessarie per procedere all’acquisto dell’80 mq pari a 1,3 annualità di stipendio rispetto al 2007 (da 9,9 a 8,6). Prendendo a riferimento l’acquisto in centro da parte di un dirigente, il vantaggio si riduce a 8 mesi nel caso di Milano e un anno a Roma, contro un risparmio medio di sei mesi (da 6,9 a 6,4 anni).
Una situazione complessiva che migliora nel caso si considerino anche i vantaggi legati al mercato dei mutui, alla luce dei 2,5 punti in meno segnati dai mutui variabili al confronto con i livelli del primo semestre 2007, quando l’importo finanziabile tramite un prestito trentennale raggiungeva il 30% del valore della casa contro il 60% di oggi.