Affitto: canoni in discesa nel II sem.

Scegliere l’affitto conviene, stando anche ai risultati dell’ultimo rapporto Tecnocasa riferito al secondo semestre 2009, secondo cui i canoni di locazione avrebbero registrato il segno meno sia in riferimento ai bilocali (-0,4%) cha ai trilocali, scesi dello 0,3%. I ritocchi al ribasso coinvolgerebbero anche le grandi città ad eccezione di Palermo (+1,5% per i bilocali e +1,3% per i trilocali) e Genova (+1,3% sia per i bilocali che per i trilocali). La flessione avrebbe giocato in particolare a vantaggio delle giovani coppie, orientate in maniera crescente verso l’affitto a causa delle difficoltà riscontrate nell’accedere al mutuo, con una significativa concentrazione delle richieste anche tra i single di età compresa tra i 18 e i 44 anni e un lieve aumento della quota di separati e divorziati. Il 38% della domanda sarebbe rappresentato da persone fuori sede costrette al trasferimento per esigenze di lavoro mentre lo spostamento per necessità di studio muoverebbe il 10,2% della domanda. Sul fronte delle quotazioni i prezzi più alti sono registrati a Roma e Milano, nel primo caso con una spesa mensile di 850 euro richiesta per l’affitto del bilocale e 1050 euro per il trilocale, e con quotazioni mensili intorno ai 750 euro per un bilocale a Milano. Se il contratto di locazione a canone libero è quello più frequentente stipulato, in crescita appare il favore verso il canone concordato. Nelle principali città italiane il guadagno anno derivante dai canoni di locazione sarebbe compreso tra il 3 e il 4%, in ribasso di un punto e mezzo-due punti percentuali negli ultimi dieci anni.