C'? la crisi, l'affitto costa meno in 6 mesi il 4 per cento in meno

Se si cerca casa in affitto, questo è un momento favorevole. A Milano il trend degli affitti è in discesa: meno 4,1 per cento in sei mesi, quasi meno 17 punti in cinque anni, di tanto sono scesi i prezzi al metro quadro degli immobili in locazione. Un calo dovuto alla crescita dell’offerta: negli ultimi due anni le vendite di immobili sono diminuite del 30 per cento e i proprietari di casa per avere una rendita scelgono la strada della locazione, saturando così il mercato. In cui, però, la domanda di chi cerca un tetto è stabile. Da qui, la flessione dei prezzi, che si abbina alla corsa dell’inflazione — a giugno, al 3,4 per cento, contro la media nazionale del 2,7 — e alla contrazione dei consumi. Diminuiti negli ultimi due anni, secondo uno studio fatto dalla Camera di commercio, per il 20 per cento delle famiglie milanesi. Una su cinque.

Dai monolocali ai quadrilocali, la costante è il segno meno, sia su base semestrale, che annuale e quinquennale. Negli ultimi sei mesi, i prezzi degli affitti a Milano  sono calati del 4,1 per cento: il 2,5 per cento in meno guardando a un anno fa e 16,9 rispetto al 2006.

«L’Italia è il paese europeo con più proprietari di casa: lo stallo delle vendite ha causato l’aumento delle case date in affitto e quindi l’abbassamento dei canoni. È la legge della domanda e dell’offerta», dice Antonio Pastore, presidente dell’Osmi-Borsa Immobiliare di Milano.