Case meno care in Toscana. -7% e -6.5% ad Arezzo e Prato

Calano i prezzi delle case a Firenze e in Toscana favorendo la ripresa delle compravendite. A sostenerlo è Tecnocasa in uno studio dedicato alle dinamiche del mercato immobiliare locale. ‘Nel secondo semestre 2009 in quasi tutti i capoluoghi di provincia della Toscana si sono segnalati ribassi dei prezzi sul mercato immobiliare - ha spiegato Tommaso Birignani di Tecnocasa. ‘Firenze ha registrato una contrazione dell'1,3% nel secondo semestre 2009 (-3,2% sui dodici mesi) per quanto riguarda il territorio del Comune, mentre l'hinterland ha accusato un calo del 2,3%. La flessione ha interessato soprattutto gli immobili di fascia medio-bassa: il calo piu' consistente a Firenze ha così riguardato la zona dell'Isolotto (-3,7%), mentre sono rimasti stabili i prezzi a Rifredi, Novoli, Campo di Marte. Nel resto della Toscana, la citta' che ha segnalato il ribasso piu' elevato e' stata Arezzo (-7%), seguita da Prato (-6.5%), Pistoia (-5,2%) e Lucca (-4,1%); leggero aumento (+0,5%) per Grosseto’. Al ribasso dei prezzi avrebbe fatto seguito una ritrovata fiducia nello strumento-mutuo, nonché il rallentamento della flessione dei mutui a livello regionale (con un importo medio della Toscana di 132mila euro, al di sopra della media italiana -117mila euro - e delle varie macroaree - dominate dal Nordest a quota 126mila euro. ‘La clientela ha riconosciuto che la rata del mutuo e' comunque inferiore alla quota di affitto e così è tornata ad utilizzare questo strumento, anche se con maggior attenzione rispetto al passato' ha commentato Ansano Cecchini di Tecnocasa.