I consigli per monetizzare casa

L’abitazione offre diverse soluzioni per ricavare un guadagno extra attraverso il parziale recupero delle risorse investite. Tra i consigli offerti dalla panoramica dedicata dal Sole24 Ore alle possibilità per monetizzare casa senza affittarla o venderla c’è innanzitutto quella di dedurre le spese collegate all'attività professionale da parte di chi utilizza l'abitazione come base per il proprio lavoro, opzione che consente a imprenditori o professionisti di ridurre il proprio reddito imponibile ammortizzando le spese sostenute per l’acquisto di beni mobili adibiti promiscuamente all’esercizio dell’impresa e all’uso familiare o personale. In caso di utilizzo misto dell’abitazione-ufficio la somma deducibile è pari al 50% della rendita catastale o del canone di locazione a condizione che il contribuente non disponga di altro immobile adibito esclusivamente all’esercizio dell’impresa. Una diversa possibilità per combinare fattore abitativo e imprenditoriale è offerta dall’apertura di un bed and breakfast, soluzione redditizia soprattutto nell’eventualità che la scelta si accompagni all’avvio di interventi di ristrutturazione così da dare valore d’invistemento a una spesa già preventivata, offrendo inoltre impulso a un settore in crescita che secondo dati Nomisma e Fiaip comprende ben 18mila strutture dedicate nell’ambito di oltre 140mila strutture immobiliari per l’ospitalità a livello nazionale. Una soluzione - soggetta a norme differenziate a livello regionale da consultare preventivamente per valutare la fattibilità del progetto – cui si affianca la formula dell’home food, particolarmente apprezzata dai turisti stranieri e per cui si può stimare un ricavo medio intorno ai 30 euro a ospite. Anche l’ambito condominiale offre diverse opportunità di monetizzare l'immobile che comprendono lo sfruttamento di tetti, facciate o impalcature per ospitare cartelloni pubblicitari, insegne luminose o antenne della rete di telefonia mobile e ancora la possibilità di vendere o offrire in locazione il locale dell'ex portineria o altre parti comuni dell'edificio. Una possibilità più insolita è infine quella di affittare l'abitazione - per cui non si richiede necessariamente un profilo di pregio - alle produzioni cinematografiche o televisive con affitti che possono raggiungere anche i 3.400 euro al giorno.