Indice Ipd: mercato in ragionevole salute nel 2009

Un mercato ‘in ragionevole stato di salute’. Secondo le performance registrate dall’indice Ipd, che misura le performance del real estate italiano, il mercato avrebbe mostrato un rendimento dell1.5% nel secondo semestre 2009, migliorando di 40 punti base rispetto alla prima parte dell’anno, così da innalzare il rendimento sull’intero anno al 2.5%. Nello stesso periodo la redditività da affitto avrebbe segnato un incremento del 2.7% a fronte di una rivalutazione del capitale in calo dell’1.2%. Settore industriale, commerciale e uffici avrebbero registrato rispettivamente andamenti pari all’1.9%, 1.8% e 1.1%, mentre i canoni avrebbero mostrato una sostanziale tenuta in tutti i settori, con flessioni di scarso rilievo nel direzionale a Milano e Roma. Similmente stabili anche i tassi di sfitto nell’insieme dei settori. Concludendo l’analisi, il country maganer Italy per Ipd rileva che l’andamento dell’indice ‘suggerisce che gli eventuali problemi emersi sono principalmente di natura finanziaria piuttosto che legati ai fondamentali real estate’.