Mercato in crescita e impulso da scudo fiscale per Nomisma e Tirelli&Partners

Mercato in miglioramento con stabilizzazione dei volumi, contenuta contrazione dei prezzi a tutto favore delle transazioni e possibile impulso agli immobili di pregio derivante dall’applicazione dello scudo fiscale. Sono le previsioni per il residenziale 2010 emerse in occasione di un incontro organizzato da Tirelli&Partners e Nomisma. ‘Il miglioramento del mercato quest'anno resta però condizionato all'effettiva, seppur modesta, ripresa dell'economia prevista dai più e a un allargamento del credito da parte delle banche’ ha puntualizzato la direttrice dell'Osservatorio immobiliare di Nomisma Daniela Percoco. Nel 2009 le transazioni nel settore residenziale hanno segnato quota 600.000, a fronte delle 640.000 registrate nel 2008 e del livello record totalizzato nel 2006 con 840.000 transazioni. Secondo il senior partner di Tirelli&Partners Marco Tirelli un impulso importante per il settore degli immobili di pregio potrebbe derivare dallo scudo fiscale, anche alla luce dell’aumento di domanda registrato nei primi due mesi dell’anno, della minore propensione al rischio generata dall’instabilità dei mercati azionari e dal consistente investimento in immobili registrato con l’approvazione del precedente scudo nel 2002. Scettica sull'impatto dello scudo la direttrice dell’Osservatorio Nomisma Percoco: ‘Esteso all'intero paese, il settore di pregio conterà per meno dell'1% del mercato, che può ritrovare vitalità a nostro giudizio solo se le banche torneranno a concedere mutui, allargando la base della domanda'.