Modello 730/2014 e tasse sulla casa: guida alla compilazione

Una delle tante voci del modello 730 per la dichiarazione dei redditi 2014 riguarda quella delle tasse sulla casa che colpiscono coloro che hanno proprietà immobiliari. Ecco una guida completa e dettagliata alla compilazione dei dati riguardanti l'IMU 2014, la Mini IMU, e la cedolare secca per gli affitti a canone concordato.

Modello 730/2014 e tasse casa:

• Colonna 1: va inserita la rendita catastale - ricordiamo che per gli immobili di cosiddetto interesse storico la rendita catastale va ridotta del 50%, mentre per tutti coloro che sono soci di società semplici che hanno redditi derivanti da fabbricati, è necessario indicare la quota attribuita dalla stessa società (dunque non la rendita catastale) e sarà necessario nella Colonna 2 scegliere i codici 16 o 17
• Colonna 2: va inserito il codice che riguarda l'utilizzo dell'immobile - ricordiamo che per i codici occorre consultare la guida alla compilazione del Modello 730 anno 2014, disponibile sul sito dell'Agenzia delle Entrate (alcuni esempi: il codice 1 si utilizza per l'abitazione principale, il codice 2 per l'immobile in comodato d'uso, etc.
• Colonna 3: vanno inseriti i giorni di "possesso" (se l'anno è intero, va indicato il numero 365)
• Colonna 4: vanno inseriti i dati riguardanti la quota percentuale del possesso (va inserito 100 per l'intera proprietà)
• Colonna 5: vanno inseriti i dati soltanto se l'immobile in questione è dato in affitto - se questo è il caso nello spazio predisposto per il canone di locazione deve essere indicato: a) 95% del canone annuo che risulta dal contratto di locazione se nella colonna 5 (Codice canone) è stato indicato il codice 1; b) 75% se nella colonna 5 è stato indicato il codice 2; c) 100% se nella colonna 5 è stato indicato il codice 3; d) 65% se nella colonna 5 è stato indicato il codice 4.

Modello 730/2014 e tasse casa: guida alla compilazione per l'IMU

Le istruzioni per la compilazione del modello 730 anno 2014 per quanto riguarda l'IMU concerne la Colonna 10, all'interno della quale va inserita l'IMU che è stata versata nel 2013, compresa ovviamente la quota di Mini IMU che è stata pagata a gennaio.

Modello 730/2014 e tasse casa: la cedolare secca

Ecco, infine, le istruzioni per la compilazione del modello 730 relativo alla cedolare secca:

• il riquadro di riferimento è la seconda parte del Quadro RB all'interno del quale è necessario indicare tutti gli immobili che sono soggetti al regime della cedolare secca o quelli che, pur soggetti alle imposte ordinarie, si trovano in quei Comuni che per densità abitativa e dimensioni danno la possibilità di ottenere il 30% di riduzione
• righi che vanno dal B11 al B13 all'interno dei quali vanno segnalati gli estremi del contratto.