Sconto medio sul prezzo finale sceso all'11,7% nel I trimestre

Va restringendosi la forbice tra il prezzo di partenza e il prezzo di vendita finale degli immobili. A rilevarlo è il supplemento al Sondaggio congiunturale Banca d’Italia-Tecnoborsa sul mercato delle abitazioni in Italia condotto tra il 6 aprile e il 3 maggio 2010 sulla base delle risposte di 932 agenti immobiliari in riferimento al primo trimestre 2010. Se nell’ultimo trimestre del 2009 lo sconto medio si era assestato intorno al 12,2%, nei primi mesi del 2010 lo stesso dato sarebbe infatti passato all’11,7%, mantenendosi in media intorno al 12,1% nella macroregione del Nord Ovest, al 10,5% nel Nord Est, all’11,9% al Centro e al 14,4% nel Sud e isole. Lo sconto sarebbe in media più consistente nelle aree urbane con più di 250mila abitanti (12%) e metropolitane oltre i 500mila abitanti (12,2%) rispetto alle aree non urbane e metropolitane al di sotto delle stesse soglie di popolazione (11,6%). La percezione diffusa (59% del campione) sarebbe quella di una progressiva stabilizzazione delle quotazioni: a rilevare un calo dei prezzi sarebbe stato infatti nei primi tre mesi dell’anno il 42,6% degli agenti intervistati al confronto con il 45,4% di fine 2009. Più in particolare la percezione di un ribasso dei prezzi interesserebbe per il 36,7% del campione il Nord Ovest, per il 47,9% il Nord Est, per il 44% il Centro e per il 49,1% il Sud e le isole. Nel trimestre di riferimento il 71% delle agenzie avrebbe effettuato vendite di abitazioni (+12% sul trimestre precedente), di cui il 6% con esclusivo riferimento ad abitazioni nuove e il 43% solo ad abitazioni preesistenti. La variazione del volume di vendite sul trimestre precedente si sarebbe attestata intorno al 22,1% nel Nord Ovest, al 8,4% nel Nord Est, al 0,1% nel Centro e all’1,7% nel Sud e isole. Il tempo medio intercorso tra l’affidamento dell’incarico e l’effettiva vendita corrisponde nello stesso periodo a 6,4 mesi (in diminuzione rispetto all’ultimo periodo del 2009 a quota 7 mesi): ad alzare la media è in questo caso il Nord Est dove il tempo medio di vendita nel primo trimestre è stato di 7,2 mesi.