Sostituzione mutuo: le opzioni pi? convenienti

Quali sono le migliori opzioni per la sostituizione del mutuo casa nel caso si voglia tirare un sospiro di sollievo passando a rate più convenienti? Un esemplificativo confronto sul tema è stato sperimentato dal sito Helpconsumatori sulla base del sistema Supermmoney e in riferimento al seguente profilo: valore dell'immobile pari a 280 mila euro con somma finanziata pari a 140 mila euro, tasso variabile e durata del mutuo di 20 anni con rimborso mensile e accredito su conto corrente. Il primo risultato in ordine di convenienza è risultata la soluzione SostiMutuo di Monte dei Paschi di Siena, destinato alla sostituzione dei mutui casa con importo finanziabile massimo coincidente con l'importo necessario all'estinzione del precedente finanziamento. Un'opzione che offre la possibilità di accendere un mutuo con durata superiore a 30 continuando ad usufruire delle detrazioni fiscali degli interessi passivi e senza la necessità di sostenere nuovamente il pagamento dell’imposta sostitutiva. Il tasso d'interesse applicato al mutuo è in questo caso pari al 2,13% con rata mensile di 712 euro. La seconda opzione individuata è Salva Rata Sostituzione di Unicredit Family Financing, caratterizzato dall'attivazione automatica del blocco della rata ogni venga superata la rata 'protetta' definita alla stipula del contratto per effetto della variazione dei tassi, con la possibilità di concedere liquidità aggiuntiva rispetto al debito residuo del mutuo sostituito. Tasso d'interesse e rata mensile corrispondono rispettivamente al 2,88% e 747 euro. Il terzo mutuo in ordine di convenienza è Facile Pura Sostituzione a Spesa Banca di Banca Popolare di Vicenza rivolto ai lavoratori dipendenti, il cui principale vantaggio coincide con la possibilità di sostituire con un nuovo istituto la banca che ha erogato il mutuo mantenendo viva al contempo l'ipoteca originariamente costituita con un'operazione di portabilità completamente gratuita anche in riferimento agli oneri notarili. Il tasso d'interesse applicato alla soluzione Facile Pura Sostituzione a Spesa Banca è pari al 2,86% con rata mensile di 761 euro.