Tecnocasa misura le quotazioni dei negozi a Roma e Milano

Ufficio studi Tecnocasa fotografa il mercato immobiliare commerciale rilevando una flessione delle quotazioni per le tipologie ‘via di passaggio’ (-1,5 %) e ‘via non di passaggio’ (-1,7%), con cali rispettivi a livello di locazioni del 2,1% e del 2,7 % e perdite più significative registrate in Emilia, Lazio e Lombardia.
In crescita la domanda da parte degli immigrati, in particolare per attività legate alla ristorazione, alla vendita di alimentati e all’estetica. Guadagnano centri scommessa e agenzie di servizi con affaccio su strada. Tra le tipologie maggiormente ricercate, gli immobili con due e tre vetrine e metratura media compresa tra i 30 e i 100 mq, in grado di attrarre anche acquisti ad uso investimento. Stringendo il focus sui negozi di Milano, le tipologie centrali e laterali si lasciano alle spalle rispettivamente il 2,7% e il 3,8%, mentre il grosso della richiesta riguarda il mercato delle locazioni. Compresi tra i 200 e i 300 euro annui al mq gli affitti di locazione degli ambienti sulle vie di passaggio, mentre i prezzi sono in questo caso compresi tra i 2500 e i 3800 euro al mq. A Roma le quotazioni delle due tipologie principali perdono rispettivamente il 2,2% e il 2,9% (quest’ultima il 2 % a livello di locazioni), mentre gli affitti sulle vie meno centrali guadagnano il 2,2%. Punte di 10 mila euro al mq nelle vie centrali, con offerta ridotta e domanda più spinta per i tagli da 30 – 70 mq posizionati fronte strada.