Rustici in vendita a Castel Guelfo di Bologna

Descrizione:
Castel guelfo di bologna - via medesano autenticità, fascino e comfort contemporaneo si incontrano in questo antico casale di campagna di 285 mq dei primi dell'ottocento, sapientemente restaurato nel 2003 con amore e rispetto per la tradizione.immerso in un parco privato di circa 8.000 mq, completamente recintato e illuminato, il casale regala la magia della campagna emiliana a soli 2 km dal centro storico di castel guelfo e dal casello autostradale di castel san pietro terme.ogni angolo della dimora riflette la cura e la passione dei proprietari: i pavimenti in cotto fiorentino, i due grandi camini in pietra, il porticato a tutto volume tipico dei casolari d'un tempo.materiali autentici, proporzioni armoniose e dettagli d'epoca creano un'atmosfera unica, dove si respira calore e accoglienza.la residenza: disposta su due livelli di circa 135 mq ciascuno, la casa offre spazi generosi e funzionali.al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, una sala da pranzo anch'essa con camino, lavanderia, bagno e ripostiglio.al piano superiore, la camera padronale in suite con bagno privato e cabina armadio è affiancata da altre due camere e da una quarta camera/studio con soppalco privato, un bagno e una splendida terrazza panoramica affacciata sul giardino, ideale per godere albe e tramonti.spazi di charme:all'esterno, un grande porticato a tutto volume, tipico dei casolari di campagna, invita a vivere momenti di convivialità all'aperto, ma la vera perla della dimora è l'ex stalla al piano terra di circa 115 mq, volendo comunicante con la sala principale, caratterizzata da soffitti a volte e colonne in mattoni a vista. Uno spazio unico e versatile, ideale come taverna, sala hobby, palestra o raffinato salone per ricevimenti privati, già dotato di bagno e ingresso indipendente. A completare la proprietà, un fabbricato indipendente ad uso garage e locali accessori.dettagli e comfort:pavimenti in cotto fiorentino e legno d'abete naturalecaldaia a condensazione di recente installazioneimpianto d'allarme e predisposizione per aria condizionatapozzo privatostato manutentivo buono, abitabile da subito, necessita solo di piccoli interventi di rinfrescoquesta dimora racchiude l'essenza della campagna emiliana: autentica, elegante e piena di vita. Un rifugio ideale per chi desidera unire comfort e fascino d'altri tempi, in una posizione strategica ma immersa nel verde.classe energetica f epgl, nren 192,07 richiesta € 670.000 ( volendo tutta arredata)