Appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena

Descrizione:
In tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo appartamento di 163 mq al piano rialzato di un elegante contesto di sole 12 unità abitative.una soluzione ideale per chi desidera comfort, tranquillità e ambienti luminosi, con il valore aggiunto di un grande giardino privato.zona giornol'ingresso conduce alla zona living di 41 mq con cucina a vista, accogliente e funzionale, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.la living area si apre su una veranda di 14 mq stile giardino d'inverno, caratterizzata da ampie vetrate affacciate sul verde: un ambiente da vivere tutto l'anno.zona notte, ben separata tramite disimpegno arredabile, comprende:camera matrimonialecamera doppiacameretta/studiodue bagni (vasca idromassaggio + doccia con lavanderia)due pratici ripostiglidistribuzione interna pensata per garantire comfort e privacy.giardino privato di 260 mq recentemente riqualificato con pavimentazione esterna marazzi, include:âœ" pergola bioclimaticaâœ" barbecue in muraturaâœ" casetta in legno (7 mq)âœ" irrigazione automaticaâœ" illuminazione crepuscolareperfetto per rilassarsi, mangiare all'aperto e trascorrere tempo con amici e familiari.accessoricantina finestrata di 8 mq con scaffalature e accesso ciclabilegarage di 31 mq opzionale (€ 30.000) con basculante elettrico, acqua e lavabo.finiture e comfortappartamento in ottime condizioni, pronto da abitare:pavimenti marazzi zona giorno, parquet camereinfissi pvc doppio vetrotapparelle elettriche centralizzate e zanzarierecancelletti di sicurezzaaria condizionata inverterallarme perimetraleilluminazione led e faretti in vetro di muranocamino a bioetanoloimpianti certificaticondominio curato: caldaia aggiornata (2018) e portoncino nuovo (2025).posizionea soli 2 km dal centro di san lazzaro, immerso nel verde ma comodo a tutti i servizi:parchi attrezzati e percorsi pedonaliscuole, nido e maternanegozi di quartiere raggiungibili a piedivia emilia a 170 m con linee bus eden park, centro medico, poste, ristoranti e pizzerieideale perfamiglie, coppie, amanti degli animali e chiunque desideri una casa comoda, luminosa e pronta da vivere.informazioni tecnicheriscaldamento termo-centralizzato con contacalorie (acqua calda inclusa)classe energetica d ipe 187,78conforme normative europee 'case green'servizio cambio casa soluzione mondore, pensato per chi desidera acquistare questa abitazione vendendo la propria in totale serenità e senza stress.