Case e ville indipendenti in vendita a Marano sul Panaro

Descrizione:
Lo studio mardari propone in esclusiva importante proprietà immobiliare immersa nel verde, composta da fabbricato principale su 3 livelli con ampia area commerciale, unità abitative, garage, cantine e oltre 6.000 mq di parco privato, oltre a cortili e pertinenze.situata in via villabianca, marano sul panaro, a 15 km da maranello e 5 dal centro di marano, 3 da castelvetro e 4 da vignola, in una zona collinare caratterizzata da tranquillità, privacy e ampi spazi verdi, ideale per chi desidera allontanarsi dal traffico e dallo stress della città.attualmente costituito da garage e pertinenze al piano seminterrato, area commerciale al primo terra e due unità abitative al piano primo.la struttura sviluppa una superficie coperta complessiva di oltre 800 mq equivalenti ed è inserita in un contesto tranquillo e riservato, caratterizzato da ampie aree esterne e da un'elevata potenzialità di valorizzazione.a seguito di un primo confronto con l'ufficio tecnico comunale, sono state valutate positivamente diverse possibili destinazioni d'uso; la configurazione attuale dell'immobile, già dotata di numerosi servizi e bagni, si presta a una trasformazione orientata a residenze in locazione, attività di tipo b&b o affittacamere, oppure a una soluzione mista tra residenziale e ricettivo, oppure attività per la terza età.la proprietà comprende anche un ampio piano seminterrato con garage e locali accessori, un cortile adibito a parcheggio di oltre 1.400 mq e un parco privato di circa 6.100 mqsi tratta di una soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose, investitori immobiliari, operatori del settore turistico-ricettivo o per chi desidera realizzare un progetto di riconversione e valorizzazione in una proprietà di ampia metratura e con importanti spazi esterni.