Rustici in vendita a Alfonsine

Descrizione:
Il casale delle volte alfonsineun'opportunità di recupero conservativo per chi cerca indipendenza, volumi generosi per due nuclei familiari e il fascino dell'architettura rurale.situato nella quiete di via canal fusignano, questo complesso indipendente offre il perfetto equilibrio tra la privacy della campagna e la connessione logistica, trovandosi a breve distanza dai servizi di alfonsine e dalla statale 16. La proprietà rappresenta una 'tela bianca' ideale per investitori o famiglie numerose: sebbene richieda un intervento di ristrutturazione globale che coinvolge facciata, finiture e impiantistica, parte da una base strutturale solida grazie al tetto già rifatto e impermeabilizzato. Il vero valore aggiunto risiede nell'autenticità degli spazi: la presenza di tutte le utenze attive (luce, acqua, gas) semplifica l'avvio del cantiere, mentre l'ampia area esterna garantisce respiro e libertà. è la soluzione definitiva per chi vuole trasformare una volumetria importante in una residenza su misura, lontano dai compromessi del condominio ma senza isolarsi.la struttura si presta a una suddivisione in due unità, attualmente cosù distribuite:• unità 1: al piano terra offre ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno e una pratica tettoia; al primo piano si trovano 4 camere da letto matrimoniali e un servizio.• unità 2: al piano terra dispone di ingresso, soggiorno con cucina, cantina e la suggestiva ex stalla; al primo piano completa la proprietà la zona notte con 3 camere da letto.dotazioni tecniche dell'immobile• copertura del tetto rifatta con installazione di guaina.• struttura del solaio con travi in legno e tavelle a vista.• allacciamenti alle utenze (gas metano, luce, acqua) presenti e attivi.• caldaia a metano e radiatori in ghisa.• infissi in vetro singolo e scuroni in legno originali (da ripristinare).• inferriate di sicurezza installate al piano terra.contattaci oggi stesso per organizzare una visita tecnica e valutare di persona i volumi e il potenziale di trasformazione di questa proprietà.durante il sopralluogo, chiedici di mostrarti l'ex stalla al piano terra: le sue volte originali e le colonne sono il dettaglio architettonico che, una volta recuperato, renderà il tuo salone unico in tutta la zona.distanze• piazza principale / centro della località: piazza antonio gramsci alfonsine 5,2 km / 7 min• servizi comunali: municipio di alfonsine - piazza antonio gramsci 5,2 km / 7 min• stazione dei treni più vicina: stazione ferroviaria di alfonsine 4,9 km / 6 min• supermercato: supermercato coop - viale degli orsini 5,6 km / 8 min• polo scolastico: istituto comprensivo 'corso matteotti' - via augusto murri 5,5 km / 7 min