Case e ville indipendenti in vendita a Riano

Descrizione:
Riano (rm), via tiberina - comprensorio colleromano. Villa matilda, bellissima dimora unifamiliare nel rinomato ed esclusivo complesso residenziale a soli 15 minuti da roma nord. la proprietà è collocata nell'area più ricercata del residence, incastonata in un lussureggiante lotto di 5.000, 00 metri quadrati.disposta su tre livelli, tutti fuori terra, la villa gode di un'architettura intelligente e funzionale che consente la perfetta vivibilità di tutti gli ambienti, con attenzione alla ripartizione delle zone: giorno, notte e servizi.al primo livello, di circa mq 230,00, troviamo la magnifica tripla rappresentanza, funzionale e raffinata, con affaccio sul bellissimo terrazzo di circa mq 100,00, a costituire un godibile prolungamento del salone; troviamo poi una grande cucina , due camere da letto, due bagni, di cui uno 'en suite', uno studio e un bagno di servizio. un'elegante e comoda scala interna collega il piano terra ai piani sottostanti.al secondo livello si accede a un appartamento di circa 130,00 mq, interamente fuori terra e dotato di ingresso indipendente, composto da salone, cucina attrezzata, due camere da letto e due bagni, di cui uno 'en suite'. al terzo livello, di circa mq 90,00 e anch'esso con accesso indipendente, si trova la zona lavanderia-stireria-alloggio di servizio, costituita da tre stanze e un bagno. completano l'affascinante proprietà, l'autorimessa di mq 85,00 circa e il parco privato di circa mezzo ettaro.il comprensorio offre, inoltre, una preziosa varietà di servizi, tra cui portineria h24 , vigilanza notturna, video-sorveglianza, oltre a un bellissimo centro sportivo con piscina, campo da tennis e campo da calcio. opportunità davvero unica.dettagli:villa unifamiliare3 livelli tutti fuori terra625,00 mq commerciali535,00 mq totali coperti450,00 mq totali residenziali:230,00 mq, 1° livello130,00 mq, 2° livello90,00 mq, 3° livello85,00 mq garage100,00 mq terrazzo5.000,00 mq parco privatoportineria h24 vigilanza notturna, video sorveglianzacentro sportivo, piscina, tennis, calciohttps://immobilidiprestigio.it/it/ref/mbe55la zona:il comprensorio di colleromano è situato circa 13,00 km a nord di roma, tra la tiberina, che lambisce, e la via flaminia, nell'area geografica della valle tiberina. Si trova nel comune di riano, un affascinante borgo su un rialzo tufaceo, immersonel parco di veioe dominato dall'anticocastello ruspoli. Il territorio comunale confina con castelnuovo di porto, monterotondo, sacrofano e roma.riano è anche in prossimità della bellissima riserva naturale tevere-farfa.poco più di dieci minuti per raggiungerlo uscendo da roma, sufficienti per consentire a chi sceglie, e ha la fortuna, di abitarvi, di trovarsi in un'altra 'dimensione', ove tutto è concepito con intento dicotomico: 'intimo e riservato' ma nel contempo 'conviviale e ricettivo'.un ambiente che offre privacy e benessere, con spazi caratterizzati da riservatezza, profondità e connessione personale e, allo stesso tempo, un'atmosfera che promuove l'accoglienza, la socializzazione, la condivisione e il piacere di stare insieme.ciò, con ogni servizio a portata di mano: negozi, supermercati e molte altre attività, tutte raggiungibili anche a piedi.