Descrizione:
Terreno urbano di 608 mq in posizione strategica a ridosso della s.s. Cassia, proposto all'asta: soluzione interessante per investitori o imprese che cercano visibilità e accesso diretto. Attualmente utilizzato come area parcheggio e porzione di viabilità pubblica.lotto pianeggiante e libero, confinante con il muro di contenimento della cassia, accessibile da vicolo sciapparino. Superficie catastale 608 mq (circa 195 mq destinati a strada e 413 mq a parcheggio), non recintato, privo di fabbricati, immediatamente usufruibile come sosta con eventuali lavori di sistemazione minimi.urbanisticamente il terreno ricade in parte in zona g1 (servizi privati ad uso pubblico) e in parte nella viabilità del prg: la destinazione è compatibile con attrezzature di servizio e parcheggi, ma la cantierabilità richiede verifiche per possibili prescrizioni e pratiche pregresse. Si raccomanda di esaminare la documentazione autorizzativa prima di pianificare interventi.punti di forza: posizione centrale, ottima visibilità sulla s.s. Cassia, uso immediato come parcheggio e potenziale valore edificatorio secondo prg. Criticità: possibili vincoli paesaggistici/ambientali e pratiche autorizzative da approfondire. Valutazioni indicative del ctu (ottobre 2022): ipotesi sfavorevole € 19.250; ipotesi favorevole con sfruttamento edificatorio € 90.000 (a titolo informativo).collocazione e servizi: a breve distanza dal centro storico di capranica, con collegamento diretto alla viabilità principale e servizi urbani nelle vicinanze. Ideale come area di sosta o per piccole attrezzature di servizio (da confermare con l'ufficio tecnico comunale). dettagli principali• tipologia: terreno urbano (parzialmente edificabile / area parcheggio)• superficie: 608 mq catastali (circa 195 mq strada + 413 mq parcheggio)• accesso: da vicolo sciapparino, adiacente s.s. Cassia• stato: libero; in parte strada pubblica e in parte parcheggio; non recintato• pertinenze: nessuna costruita• classe energetica: non applicabileper partecipare all'asta o ricevere la documentazione disponibile e informazioni sull'acquisto, contattaci.chi siamoimmobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio.a differenza delle agenzie troverai:+ varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese+ tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquistoalcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo:- 8.600 immobili gestiti- +500 clienti portati all'asta- +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milionicontattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi.
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