Descrizione:
Se stai cercando una proprietà unica e versatile, immersa nel cuore di busalla, questa è l'occasioneche non puoi lasciarti sfuggire! situata in via frugone, accanto alla chiesa parrocchiale e all'asilo, questa gemma offre un connubio perfetto tra tranquillità e luminosità, in una posizione centrale e sicura, lontana da zone esondabili.palazzina storica: la palazzina, risalente al 1939, è un vero tesoro d'epoca. Composta da tre piani, più il piano sottotetto,ciascuno con un appartamento indipendente di circa 110 mq, offre spazi ben distribuiti e unastraordinaria luminosità. ogni appartamento è dotato di ingresso, cucina, bagno, due o tre camere,un'ampia sala e balconi che regalano una gradevole vista sul paesaggio circostante.recentemente ristrutturata esternamente, la palazzina si presenta in ottime condizioni strutturali, con impiantiautonomi per ogni unità.fabbricato indipendente: un ex fabbricato industriale, con una volumetria generosa, offre infinitepossibilità di trasformazione. può diventare una residenza bifamiliare unendo due dei tre appartamenti ottenendo due appartamenti di circa 120 mq, oppure unaforesteria accogliente o qualsiasi altra destinazione d'uso tu possa immaginare.terreno circostante: il terreno circostante, con orto e terreno su due livelli, è un'oasi di verde chepuò essere trasformata in un giardino incantevole o in comodi parcheggi a raso, a seconda delle tueesigenze.vantaggi della proprietà: questa proprietà vanta una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi del paese e ben collegata con il casello autostradale e genova. La versatilità di questa proprietà la rende ideale non solo come abitazione ma anche per attività professionali, commerciali o una combinazione di entrambe. la proprietà, abitata fino al 2017, è pronta peraccoglierti e offrirti una nuova avventura.posizione ideale: uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà è la sua vicinanza alla stradaprincipale del paese, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti. Questo ti permette diavere facile accesso a negozi, ristoranti, servizi essenziali e trasporti pubblici, senza dover mai prendere l'auto.caratteristiche aggiuntive:• due box auto: la proprietà include due garage, offrendo ampio spazio per il parcheggio sicuro.• rustico trasformabile: un fabbricato indipendente, ex-industriale, che può esserefacilmente trasformato in una residenza su due piani di circa 120 mq, una foresteriaaccogliente o qualsiasi altra destinazione d'uso tu possa immaginare.utilizzo potenziale: grazie alla sua struttura articolata e alla disponibilità di posteggi, questa proprietà è perfetta per:• studi professionali o laboratori.• uffici o negozi.• residenze e spazi lavorativi combinati.cohousing: una soluzione innovativaquesta proprietà è ideale per progetti di cohousing, offrendo spazi comuni e appartamenti indipendenti che promuovono la condivisione e la comunità, pur garantendo la privacy. Con tre appartamenti indipendenti e spazi esterni condivisi, è perfetta per chi desidera vivere in un contesto collaborativo e solidale.questa è un'opportunità irripetibile per chi cerca un investimento versatile, capace di soddisfare una vasta gamma di esigenze residenziali e professionali. non perdere l'occasione di fare tua questa splendida proprietà!contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Questa è la tua chance per vivere e lavorare in uno spazio che combina perfettamente storia, comodità e infinite possibilità.chiama il per prenotare una visita.immobile gestito in collaborazione con monica sbrana immobiliare.classi energetichepiano t classe f 155,89 kwh/m2annopiano 1 classe e 93,32 kwh/m2annopiano 2 classe g 229,13 kwh/m2anno classe energetica: e
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