Descrizione:
Vendesi in una posizione incantevole a ventimiglia, ampia villa bifamiliare distribuita su due livelli, ideale per chi cerca spazio e comfort. Al primo piano, si accede tramite un ampio porticato che conduce all'abitazione, composta da una cucina con accesso a un terrazzo attrezzato con forno a legna, un ampio salone dotato di camino, una camera da letto matrimoniale, un antibagno e un bagno. Una meravigliosa scala interna porta al secondo piano, dove troviamo due camere da letto, una sala con angolo cottura, un ampio terrazzo panoramico, un bagno e un antibagno. al piano terra, in un'area seminterrata, sono presenti una cantina, una lavanderia e un garage. Il terreno privato si estende per circa 3.000 m, disposto a fasce con muri a secco in ottimo stato. Tra le dotazioni esterne, un uliveto di 150 m con 15 alberi di ulivo e 15 alberi di agrumi, un piccolo parcheggio privato e un terreno interamente recintato con muri in cemento armato. l'esposizione è ottimale, con pieno sole durante tutta la giornata su tre lati (sud, est, ovest) e buona luminosità anche a nord. L'abitazione è asciutta e priva di umidità, grazie a un'intercapedine ispezionabile tra l'edificio e il marciapiede, dotata di prese d'aria e accessi. costruita nei primi anni '80 con materiali di alta qualità, la villa presenta un camino e comignolo in pietra di badalucco, inferriate in ferro lavorato artigianalmente, due pannelli solari per la produzione di acqua calda perfettamente funzionanti, un tetto in ottimo stato senza necessità di interventi e un cancello d'ingresso meccanico facilmente automatizzabile. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità. Classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno
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