Descrizione:
In via pitentino n. 15, ad almenno san salvatore (bg), proponiamo locale commerciale c/1 di 215,5 m + galleria esclusiva 59 m, parcheggi privati 126 m al piano terra di stabile condominiale (6 piani). Spese condominiali assenti. Superficie commerciale complessiva: 400,5 m. l'unità è divisa oggi in due macro aree: area clienti e area laboratorio/cantina/retro. L'area clienti è caratterizzata da un open space (h 3,23 m), con doppio ingresso e dispone di servizi tre servizi igienici con antibagno (di cui uno a norma disabili) e dispone di due ampie vetrine su strada (6 m lineari), con grande luminosità. L'area a disposizione del personale è composta da un servizio dedicato al personale, da un laboratorio per la produzione del gelato, da una cantina dotata di accesso indipendente e da uno retro-bancone con accesso indipendente (in totale ci sono 4 accessi). Questa configurazione rende l'immobile facilmente frazionabile in più unità/attività.dotazioni: controsoffitto, impianto elettrico e di illuminazione, cablatura dati/telefono, riscaldamento autonomo a metano (radiatori), canna fumaria. All'esterno area esclusiva coperta di 59 m (h 3,93 m), ideale per dehor in galleria.completano la proprietà sei posti auto esclusivi in prossimità degli accessi sul retro per complessivi 126 m (due aree: 70,5 m + 55,5 m).parcheggi pubblici disponibili fronte stradavalutabile affitto con riscatto (rent to buy) entro 24 mesi. classe energetica: g epi: 95,2 kwh/m3 anno
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