Descrizione:
Val calepio 'estate': villa bifamiliare con maxi laboratorio di 240 mq.il prestigio della dimora, l'efficienza del business: tutto in un unico asset.nel cuore della rinomata val calepio, terra di eccellenza e vigneti d.o.c., proponiamo una proprietà immobiliare di rara caratura: una maestosa villa signorile di 468 mq totali dotata di un immenso laboratorio/magazzino interrato. La soluzione definitiva per l'imprenditore che desidera coniugare una residenza d'élite con la propria sede operativa, ottimizzando costi e logistica.il tuo hub aziendale 'sotto casa':• laboratorio di 240 mq: situato al piano seminterrato, dispone di rampa esclusiva e ingresso carraio totalmente indipendente. Uno spazio versatile ideale come officina meccanica, showroom, deposito logistico o laboratorio artigianale.• strategia a costo zero: elimina definitivamente gli affitti passivi per magazzini esterni e annulla i tempi morti di spostamento. Un vantaggio competitivo immediato per la redditività della tua azienda.eccellenza residenziale e privacy:• due unità indipendenti: la struttura bifamiliare è perfetta per accogliere due nuclei della stessa famiglia o per destinare una porzione a ufficio di rappresentanza o reddito garantito.• parco privato di 1.300 mq: un giardino monumentale abbraccia l'intera proprietà, creando un'oasi di riservatezza e di silenzio tra i colori della val calepio.• valore patrimoniale: proposta a soli € 1.495/mq, un posizionamento estremamente vantaggioso rispetto a una media di zona che supera i € 2.000/mq per le ville singole di pregio.dati tecnici & garanzia modulohouse:• superficie totale: 468 mq coperti | area verde: 1.300 mq.• indipendenza totale: zero spese condominiali e massima autonomia gestionale.• analisi tecnica: grazie alla sinergia con soimod spa, forniamo un'analisi ingegneristica completa della struttura e degli impianti per un acquisto in totale sicurezza.scegli una scelta strategica di vita e di business. Questa tenuta in val calepio non è solo una casa, è una piattaforma per il tuo successo. Contattaci per scoprire come trasformare questa visione nella tua nuova realtà operativa.
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