Descrizione:
Cedesi attività storica! ... Lab.86-food&coffee bar, con ampio parcheggio libero (42 posti), btl e mercato settimanale a palosco (bg).• prezzo di richiesta: € 49.000 (solo attività)• tipologia: attività commerciale (bar / tavola fredda)• superficie: 70 m commerciali• canone mensile: € 690 (contratto di locazione in essere)in esclusiva re/max iceberg, propone la vendita di un'attività di bar ben avviata e consolidata nel cuore di palosco, in provincia di bergamo.posizione strategica e logistica imbattibile:l'attività è situata in una posizione logistica insuperabile, unica nel suo segmento, sulla strada principale che genera traffico pedonale e veicolare costante.punto di forza logistico essenziale: il bar vanta un accesso e una comodità unici grazie alla presenza di un ampio parcheggio pubblico e libero, immediatamente adiacente, con 42 posti auto totali sempre a disposizione della clientela.flussi di clientela fissa e programmata:• clientela bancaria: posizionato accanto alla filiale btl (banca del territorio lombardo), garantisce un flusso costante di dipendenti e clienti della banca.• mercato settimanale: beneficia di un forte passaggio pedonale e veicolare intensificato dalla sua vicinanza con l'area mercato settimanale (ogni lunedù mattina).• accessibilità: è l'unico bar sulla strada che conduce a oratorio e cimitero, assicurando ulteriore transito.vantaggi strutturali (perfetto per l'estate):• due ampie vetrine fronte strada.• dehors estivo a costo ridotto: l'attività può sfruttare, oltre all'area fronte vetrine, una superficie equivalente a quattro posti auto (all'interno del parcheggio laterale) per un dehors estivo, con un costo di concessione comunale estremamente contenuto: solo € 400/anno.descrizione dell'attività (pronta all'uso e potenziale cucina):l'attività viene ceduta in formula 'chiavi in mano', comprensiva di:• arredamento moderno e tutte le attrezzature per l'esercizio (escluso merce a magazzino).• locale di circa 70 mq (piano terra).magazzino e area cucina: il magazzino annesso è già adibito a zona cucina/laboratorio, offrendo l'opportunità di espandere l'offerta di tavola fredda e piccola ristorazione.nota importante: si precisa che il locale non è attualmente dotato di cappa aspirante fumi.dati economici e opportunità:• storicità e clientela fidelizzata: avviamento solido e comprovato.• costi fissi contenuti: spese condominiali minime (€ 5/mese).un'opportunità d'investimento unica che risolve il problema principale di ogni attività commerciale: il parcheggio e il dehors estivo. Clientela garantita tutto l'anno!contattaci per maggiori informazioni e per fissare un incontro riservato.
2 
70 
