Descrizione:
🏘️ san pellegrino terme intero stabile con 8 appartamenti + possibilità di negozio adiacente a reddito.in posizione centrale, lungo viale papa giovanni xxiii n. 59 a due passi da qc terme, casinò, grand hotel, pasticceria bigio, portici colleoni, proponiamo in vendita intero stabile di ampia metratura già riconvertito in otto appartamenti indipendenti, ideale come investimento a reddito o per gestione turistica (affitti brevi, residence, b&b), oltre a negozio fronte strada con magazzino.l'edificio, si sviluppa su sei livelli (s1 t 1 2 3 4) e oggi ospita 8 unità abitative completamente autonome quattro monolocali, cinque bilocali, un trilocale oltre due camere con bagno rispettivamente ai piani 1 e 4.le finiture sono semplici ma ben mantenute, con impianti funzionanti e spazi comuni ordinati.la scala interna in granito e il vano ascensore servono tutti i piani, garantendo praticità e comfort.al piano terra troviamo una hall d'ingresso di rappresentanza ideale per accoglienza clienti ed ufficio.adiacente il negozio di circa 53 m con magazzino al piano seminterrato di ulteriori 40 m, (già affittato ad uso tabaccheria per 12 anni che garantisce una rendita di circa €. 12.000 annui).l'immobile si presta a diverse soluzioni:gestione ricettiva con affitti turistici (data la vicinanza alle terme, casinò e funicolare),investimento a reddito con locazioni stabili," superficie commerciale complessiva: circa 620 m€ appartamenti (sub. 701): € 800.000,00€ negozio (sub. 702): € 150.000,00'° prezzo complessivo: € 950.000,00vendita anche separata del corpo appartamenti, il negozio solo in abbinamento degli appartamenti" comune: san pellegrino terme (bg)" piani: s1 t 1 2 3 4" condizioni: già suddiviso e già a reddito"️ posizione: centralissima!classe energetica: g 590,6 kwh/m3 a
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