Case e ville indipendenti in vendita a Sovere

Descrizione:
Sovere (bg): operazione cielo-terra di 865 mq | il valore del prezzo d'ingrosso.intero palazzo storico a soli € 277/mq: il tuo margine inizia dall'acquisto.nel cuore di sovere, in una posizione centrale e servitissima, proponiamo un asset immobiliare dalla potenza speculativa fuori dal comune: un intero palazzo d'epoca di 865 mq con giardino privato. Un'opportunità rara, proposta a un valore di acquisizione inferiore del 25% rispetto alla media di zona per immobili da riqualificare.business case & roi (redditività stimata > 16%): questa non è solo una vendita, è un'operazione di sviluppo con numeri certi:• entry price imbattibile: € 240.000 (pari a un incredibile € 277/mq lordo). Una base d'asta privata che garantisce protezione del capitale.• potenziale di frazionamento: la struttura si presta alla creazione di 4-6 unità abitative di pregio (dal bilocale al quadrilocale signorile) con pertinenze esterne riservate.• exit strategy ad alto impatto: con valori post-ristrutturazione stimati oltre i € 1.200/mq, il margine operativo per l'investitore è eccellente, sia per la rivendita frazionata che per la messa a reddito.i punti di forza dell'asset:1. versatilità architettonica: piano primo con salone delle feste (parzialmente abitabile) e secondo piano al rustico, offrendo la massima libertà progettuale per loft moderni o appartamenti d'epoca.2. giardino privato esclusivo: uno spazio verde sul retro che funge da polmone privato, elemento fondamentale per elevare il prezzo di rivendita delle unità al piano terra.3. ottimizzazione fiscale: la necessità di una riqualificazione integrale permette di massimizzare il recupero tramite i bonus edilizi ancora attivi, abbattendo ulteriormente il costo di costruzione.dati tecnici & posizionamento:• superficie totale: 865 mq su due livelli + sottotetto recuperabile.• locali attuali: 20 (configurazione flessibile per 10 camere e 6 bagni).• location strategica: pieno centro cittadino, comodo per ogni servizio ma protetto dalla privacy delle mura storiche.• stato: da riqualificare (un 'foglio bianco' per il tuo progetto).un'anomalia di mercato da cogliere al volo. In un mercato che premia la sostanza, acquistare a meno di 300 euro al metro quadro in centro città è un'occasione destinata a durare poco. Proteggi il tuo investimento puntando sulla metratura e sulla posizione.