Case e ville indipendenti in vendita a Zanica

Descrizione:
Introvabili 2 ville su piano unico, nessuna scala fra il reparto giorno ed il reparto notte!!!!!! inoltre, ampio interrato da 113mq diviso fra cantina/taverna da 60mq e box triplo in larghezza da 53mq!!!urgnano nord, a 5 minuti di auto da zanica, nuove ville di prossima edificazione, trattasi di bifamiliare con le 2 unità abitative che si sviluppano ciascuna con superficie abitativa su unico livello a piano terra di ben 113mq con tipologia quadrilocale (3 camere, 2 bagni al piano, ripostiglio, soggiorno e cucina). risultano ovviamente libere sui 3 lati e con giardini di proprietà da 160mq (villa 2) a 220mq (villa 1).entrambe presentano poi interrati accessibili con scala interna dove è presente una grande cantina di 60mq oltre ad intercapedine a giro di ulteriori a 25mq a garantire il massimo isolamento termico. Inoltre, box triplo in larghezza, praticamente introvabile, da circa 53mq con 2 portoni di accesso.si precisa che la cantina viene venduta al rustico ma con le predisposizioni per la sua successiva finitura (con possibilità ricavarne taverna e bagno/lavanderia).ottimo il capitolato delle opere e delle finiture interne che rispecchia la pluriennale esperienza dell'impresa costruttrice che si è sempre distinta per offrire alla sua clientela un prodotto di grande qualità in grado di mantenere prestazioni e valore nel tempo.particolare attenzione sarà posta alla coibentazione per evitare anche i ponti termici, ma anche all'isolamento acustico per evitare la diffusione di rumori fra le unità abitative grazie all'utilizzo di specifiche tecniche costruttive e materiali fonoassorbenti. Certificazione energetica valore di progetto previsto minimo in classe a2 (probabile a3/a4 definitivo dopo il fine lavori).le ville sono pensate per offrire il massimo confort abitativo ai clienti con possibilità di personalizzazione per quanto riguarda la disposizione degli spazi interni e le finiture sempre partendo da un capitolato di ottimo livello.struttura portante in cemento armato, tavolati interni in muratura, isolamento a cappotto, serramenti in pvc con profili sottili a basso emissivo con gas argon e zero manutenzione, avvolgibili in alluminio motorizzati con predisposizione per integrazione con impianto di domotica.pavimenti e rivestimenti 40€/mq posati, sanitari sospesi, videocitofono, impianto satellitare, riscaldamento a pavimento con impianto a pompa di calore (con possibilità gestire anche il raffrescamento con split idronici o, con sovrapprezzo, a pavimento), vmc (ventilazione meccanica controllata), impianto fotovoltaico 4,5kw/come previsto ex legge 10/91 (no metano), etc.villa n° 2 esposta sud/ovest/nord: prezzo 445.000€ con giardino da 160mqvilla n° 1 esposta sud/est/nord: prezzo 465.000€. Questa villa ha anche area di proprietà di circa 40mq di fronte ingresso box pertinenziale oltre a giardino da 220mq.la vendita sarà possibile solo in caso siano sottoscritti impegni di acquisto per entrambe le unità immobiliari. In alternativa si propone realizzare villa singola con le medesime caratteristiche sopra indicate e prezzo pari ad euro 490.000,00, completamente indipendente, libera sui 4 lati, con area esterna di circa 480mq di cui giardino circa 380mq.rendering e progetti pubblicati sono da intendersi a titolo indicativo e non vincolanti contrattualmente.per maggiori informazioni classe energetica: