Descrizione:
Vendesi muri immobile commerciale piano terra libero da subito non vincolato da contratto di affitonel rinomato e vivace contesto di colombare di sirmione, in posizione assolutamente strategica e di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita immobile commerciale con muri, attualmente adibito a bar di grande appeal.l'immobile si inserisce in una delle aree più dinamiche e richieste del lago di garda, caratterizzata da presenza costante di residenti, turisti e attività commerciali, rendendolo una soluzione di elevato valore immobiliare e commerciale.la proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 120 mq con 2 vetrine, arredata, con spazi razionalmente distribuiti per garantire massima funzionalità operativa e comfort per la clientela.a valorizzare ulteriormente l'immobile, un plateatico esterno di circa 30 mq di proprietà esclusiva, elemento di assoluto pregio e forte richiamo commerciale, ideale per incrementare la capacità ricettiva e la visibilità dell'attività.potenzialita' di sviluppo e incremento :l'immobile presenta interessanti margini di crescita e sviluppo, grazie alla posizione strategica, all'elevata visibilità e alla costante affluenza di clientela durante tutto l'anno.la configurazione degli spazi interni ed esterni consente un'ottimizzazione della gestione e un potenziale incremento del fatturato, rendendo la soluzione particolarmente appetibile sia per operatori del settore che per investitori alla ricerca di un immobile con elevata redditività e prospettive di crescita.a completare l'offerta, la presenza di n. 2 apparecchi da intrattenimento (macchinette da gioco), che rappresentano un'ulteriore fonte di reddito e contribuiscono ad aumentare l'attrattività e la redditività complessiva dell'attività.contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita riservata.il valore della location:l'indirizzo inserito nell'annuncio e' indicativo della zona , ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione .classe energetica: g 65 kwh/m3 a
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