Descrizione:
Esclusiva le mille e una casa proponiamo in vendita ampio appartamento al primo piano in villa storica con terrazza vista giardino. nel comune di dervio, in via duca d'aosta, in posizione comoda e ben servita, a breve distanza dal centro del paese e raggiungibile il lago in circa 15 minuti a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, inserito in un'affascinante villa storica suddivisa in più unità abitative.l'immobile, il più grande del complesso, è situato al primo piano e si distingue per gli spazi generosi, la funzionalità degli ambienti e il contesto di pregio in cui è inserito.composizione interna:- camera matrimoniale molto ampia con cabina armadio- seconda camera di grandi dimensioni, ideale per più posti letto- soggiorno spazioso e luminoso- cucina abitabile di grandi dimensioni- terrazza vivibile con piacevole vista sul giardino- riscaldamento- cantina di pertinenzacontesto e spazi comuni: - la proprietà è inserita all'interno di una villa storica circondata da una zona giardino comune, curata e fruibile, che dona privacy e tranquillità all'intero complesso.- situazione locativa e investimento- l'appartamento è attualmente locato con contratto in essere fino a fine settembre 2026, garantendo un'ottima resa da affitto.l'acquirente potrà:- subentrare nel contratto di locazione, beneficiando di una rendita immediata, oppure- acquistare con disponibilità dell'immobile a partire da ottobre 2026, secondo accordi tra le parti.soluzione ideale per:- chi desidera una residenza di charme in una villa storica- chi cerca una casa vacanze spaziosa sul lago di como- investitori interessati a un immobile con rendita già attiva e ottime prospettive futureuna proposta di valore, che unisce metratura, posizione, contesto storico e redditività, in una delle località più apprezzate dell'alto lago di como.contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! classe energetica: non indicata
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