Descrizione:
✨ open house esclusivo!sabato 28 febbraio 2026, dalle 9:30 alle 12:30, apriamo le porte di questo splendido appartamento in villa.un'occasione unica per scoprire di persona ambienti luminosi, dettagli curati e tutto il comfort che questa proprietà può offrirti.per evitare tempi di attesa e garantire a tutti una visita piacevole, ti invitiamo a riservare una disponibilità.basta una breve conferma per permetterci di organizzare al meglio gli ingressi.ti aspettiamo!vivere come in una casa indipendentein sintesi:• 122 mq catastali al 1° e ultimo piano• solaio 108 mq con possibilità di rialzo• palazzina di sole 2 famiglie• ingresso autonomo e cortile privato di 80 mqdescrizione:se cerchi lo spazio di un appartamento e l'indipendenza di una casa, questa è la soluzione giusta.l'immobile si trova in via venino, all'interno di un piccolo edificio di appena due unità abitative. L'accesso avviene tramite ingresso privato che conduce direttamente all'appartamento situato al primo piano, senza vicini al piano superiore.gli ambienti:la planimetria è funzionale e generosa: cucina abitabile perfetta per la convivialità quotidiana, soggiorno luminoso, tre camere da letto (due matrimoniali e una cameretta ideale per studio o ospiti) e servizi. Tutte le stanze godono di accesso alle due balconate, creando continuità tra interno ed esterno.le opportunità:completano la proprietà un'ampia cantina privata di 25 mq ca e un solaio di 108 mq (attualmente non abitabile per altezza ridotta, accessibile tramite botola) oltre a una in condivisione di 55 mq catastali. Quest'ultimo rappresenta il vero valore aggiunto: la probabile possibilità di rialzo del tetto permetterebbe di ricavare nuovi spazi abitabili, quasi raddoppiando la superficie disponibile.lo stile di vita:il cortile privato di 80 mq ti permette di vivere gli spazi esterni in totale libertà, mentre la configurazione della palazzina garantisce quiete e riservatezza difficili da trovare in contesti condominiali tradizionali.vuoi saperne di più?chiamaci per organizzare una visita classe energetica: f epi: 119,89 kwh/m2 anno
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