Descrizione:
Opportunità di investimento e sviluppo: ufficio/magazzino di 1.052 mq nel prestigioso centro direzionale milanofiori, rozzano (mi)descrizione dell'immobileproponiamo in vendita un immobile direzionale e logistico polifunzionale di ampie dimensioni (1.052 mq), situato nella rinomata e strategica cornice del centro direzionale milanofiori di rozzano (mi), strada 8 - palazzo n. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per investitori e aziende alla ricerca di un asset con redditività immediata e potenziale di sviluppo su una superficie significativa.l'immobile si compone di:- 300 mq ad uso ufficio/magazzino, attualmente locati a canone annuo di eu. 21.000 oltre iva, con scadenza contrattuale al , garantendo un flusso di cassa certo.- 752 mq ad uso ufficio, completamente liberi e pronti per l'utilizzo immediato o per una nuova locazione, offrendo flessibilità operativa.caratteristiche tecniche e logistichel'unità è progettata per massimizzare l'efficienza e la funzionalità, distinguendosi per:- doppio accesso carraio dedicato per il carico e scarico, oltre all'ingresso principale del centro direzionale, facilitando le operazioni logistiche.- impianti, inclusi illuminazione completa e rete dati cablata.- pavimentazione in linoleum.- impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato inclusi nelle spese condominiali- altezze interne ottimali: 3,16 mt (soletta/soffitto) e 2,93 mt (pavimento/controsoffitto), ideali per ambienti lavorativi e di stoccaggio.la location: milanofiori eccellenza direzionale strategical'immobile vanta una posizione privilegiata all'interno del centro direzionale milanofiori, un polo che garantisce un elevato standard di servizi e una connettività insuperabile:collegamento metro m2: la vicinanza alla fermata della metropolitana linea 2 (verde), facilmente raggiungibile, assicura un rapido e comodo collegamento con il centro di milano e le principali stazioni ferroviarie.accessibilità stradale: la posizione è eccellente per chi viaggia su gomma, con accesso immediato alle principali arterie stradali e autostradali (tangenziali, autostrada a7 milano-genova), garantendo una logistica efficiente.servizi e comfort: l'area è servita da un'ampia offerta di attività commerciali, ristorazione e servizi (inclusi l'istituto clinico humanitas nelle immediate vicinanze), rendendo l'ambiente di lavoro estremamente confortevole e attrattivo per dipendenti e clienti. Milanofiori è sinonimo di prestigio e professionalità.perché investirequesto immobile rappresenta l'equilibrio ideale tra investimento a reddito (300 mq locati) e potenziale di crescita/utilizzo immediato (752 mq liberi), in una delle location direzionali più consolidate e connesse dell'hinterland milanese.contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.le informazioni, la descrizione, le planimetrie e le immagini sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale.one real classe energetica: e
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