Descrizione:
La posizione : collocazione adatta ad imprese e aziende che necessitano di frequenti spostamenti di mezzi pesanti, tir, camion e furgoni. Altamente strategica, offre ottima visibilità e accessibilità, trovandosi lungo la via padana superiore (spexss111), tangenziale est di milano a pochi minuti (uscita cascina gobba), buon collegamento con le principali arterie autostradali (a51, a4, a1), rapidi gli spostamenti verso e fuori milano. i servizi : ampia gamma di opzioni di trasporto pubblico e collegamenti, linea metropolitana verde m2 - fermata 'cascina burrona' e linee autobus, collegano la zona con comuni limitrofi e l'aeroporto di linate. Supermercati, negozi, bar e ristoranti sono le attività commerciali presenti in prossimità. il contesto : tessuto industriale e commerciale consolidato. Area adeguata al transito e alla sosta di veicoli industriali e mezzi pesanti di ogni genere, ampie aree di manovra e di carico/scarico, ottima per attività logistiche, distributive o produttive. Complesso condominiale con un unico ingresso, servizio di portineria diurno, sorveglianza notturna e parcheggi condominiali interni.warehouse n2 è prettamente un deposito, circa 330 mq. Al piano terra con struttura a soppalco di circa 245 mq.dotato di due ingressi carrai e generose altezze, è ideale come magazzino o per stoccaggio merci di varie dimensioni.immobile privo di riscaldamento. Classe en. D/361,63. Attualmente può godere del collegamento ad un ulteriore capannone (acquistabile a parte).warehouse n3 è una struttura più complessa, si sviluppa su tre livelli con spazi dedicati sia a produzione e lavorazione, a magazzino e stoccaggio merci, che all'ambito amministrativo. Offre spazi generosi, possibilità di manovra dei mezzi all'interno e anch'esso presenta un doppio ingresso, sia carraio che pedonale. - il piano terra ospita circa 420 mq. Di laboratorio, oltre 50 mq. Di spazi accessori (servizi, scala e ripostigli) e presenta una struttura a soppalco di circa 160 mq.- il piano primo è destinato a circa 145 mq. Di uffici, per un totale di quattro locali, servizi e archivio.- il piano secondo sottotetto di circa 140 mq. è destinato a deposito, accoglie impianti e un servizio igienico.l'immobile si presta particolarmente a realtà industriali o logistiche che necessitano di spazi operativi flessibili e una gestione separata delle funzioni produttive e direzionali.immobile privo di riscaldamento. Classe energetica d/324,48. Attualmente può godere del collegamento ad un ulteriore capannone (acquistabile a parte).caratteristiche : gli immobili presentano in linea di massima un buon stato conservativo e manutentivo esterno; tuttavia le porzioni a destinazione uffici necessitano di rinnovamento delle finiture interne ed adeguamento degli impianti alle normative vigenti. In alcuni locali si rende necessaria la sola pulizia.libero in tempi molto brevi - richiesta per entrambi i warehouse €.900.000,00
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