Descrizione:
Villa in classe c l' opportunità che protegge il tuo patrimonio dalle normative ue del 2030la maggior parte degli acquirenti oggi commette un errore fatale: investe i propri risparmi in immobili inefficienti (classe g), destinati a perdere fino al 30% del loro valore a causa delle imminenti direttive europee 'case green 2030'.questa villa singola a crescentino, in via manzoni, rappresenta l'eccezione d'élite.e' un asset immobiliare in classe energetica c, già pronto per il futuro e progettato per chi esige il massimo della qualità costruttiva senza lo stress (e i costi folli) di una ristrutturazione forzata.perchÉ questa villa è l'investimento intelligente :risparmio reale (zero sorprese): grazie alla classe c, questa villa ha un fabbisogno energetico ridotto del 60% rispetto alla media della zona. zero costi di ristrutturazione: costruita nel 2005, la proprietà dispone già di tutte le certificazioni di impianto (elettrico e idraulico). valore blindato nel tempo: perché la villa e conforme alle norme ue 2030 è un immobile che tra 10 anni varrà più di oggi.esposizione sud-est: una luminosità naturale eccezionale che esalta i 260 mq dominati dal calore del parquet autentico al piano primo.la mansarda 'suite': uno spazio ampio e rifinito con bagno privato e locale caldaia dedicato. Il luogo perfetto per il tuo smart-working di alto livello o una master suite indipendente.caratteristiche e accessori:caratteristiche strutturali:cappotto termicostruttura a prova di sisma: l'immobile è stato realizzato su un'esclusiva fondazione a platea monoblocco progettata per garantire la massima stabilità strutturale ed elevata sicurezza antisismica.piano terra: ingresso su soggiorno di rappresentanza, cucina abitabile, 3 camere spaziose, bagno e disimpegno.piano primozona living, camera bagno locale caldaia lavanderiapertinenze: box doppio ampio a 18.000 euro, più cantina e magazzino attrezzi.esterni: 400 mq circa di lotto totale con giardino privato e patio esterno per la massima privacy.sicurezza totale: infissi in vetri doppi, impianto d'allarme, porta blindata, grate di sicurezza e zanzariere.analisi logistica e servizi: crescentinocollegamenti stradali (assi strategici)sp 31 bis: direttrice casale monferrato (est) e torino/chivasso (ovest).ponte sul po (sp 107): accesso immediato al basso monferrato e astigiano.autostrade: a4 (borgo d'ale/chivasso) a 15-18 km; a26 (casale) a 20 min.distanze dai centri chiavechivasso: 15 min (ospedale e stazione fs).casale monferrato: 20 min (polo industriale).vercelli: 25 min (capoluogo).torino: 40 min.servizi e retaillocali: conad, carrefour, banche e scuole in centro città.grandi poli: bennet (chivasso) 20 min; settimo cielo (settimo t.se) 30 min; carrefour iper (vercelli) 25 min.asset territoriali (plus)parco del po: 2 min (outdoor e ciclabili).riserva san genuario: 10 min (oasi naturale).in un contesto dove l'usato è vecchio e costoso da mantenere, questa villa è un 'unicorno'. è il prodotto di nicchia per chi ha capito che la qualità energetica è l'unico parametro che garantisce la rivendibilità futura.non è una vendita di massa. Gestisco personalmente questa proprietà per conto di una proprietà che esige serietà e velocità. Se hai la liquidità o la delibera pronta, questa è la tua occasione per distinguerti.vieni a scoprire perché questa è l'unica villa che vale davvero l'investimento e come possibile passare ad una classe energetica b o a le informazioni e le foto riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.in questa villa e' programmato un open houseper informazioni ed appuntamenti:one real estatetel mail: residenziale sedi operative di villasanta monza milano sito: classe energetica: c
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