Appartamento in vendita a Monopoli

Descrizione:
Attico al 7° piano nel centro di monopoli, una soluzione rara per chi cerca luce, piano alto e vero spazio esterno in una delle zone più richieste della città. L'abitazione occupa l'ultimo piano di uno stabile servito da ascensore e si sviluppa tutta su un unico livello, con una percezione immediata di ampiezza e comfort.la zona giorno è il cuore della casa: un grande living di rappresentanza in open space con cucina a vista, pensato per chi ama vivere gli spazi in modo contemporaneo, ricevere ospiti e godersi ogni giorno la vista aperta sullo skyline urbano. La zona notte comprende due camere matrimoniali, due bagni e un pratico ripostiglio, layout equilibrato e molto ricercato, adatto sia a una prima casa di livello sia a un uso più flessibile (famiglia, professionisti, smart working).il terrazzo completa l'esperienza dell'attico: uno spazio esterno realmente vivibile, coerente con il piano alto, che prolunga la zona giorno verso l'esterno. L'esposizione nord-est garantisce luce nelle ore più piacevoli e una vivibilità costante anche nei mesi estivi, senza eccessivo irraggiamento diretto e senza sensazione di chiusura sugli affacci.l'immobile è in ottime condizioni, non necessita di interventi strutturali.la posizione è strategica: piazza vittorio emanuele e il mare sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, con servizi, negozi, bar e collegamenti sotto casa. Un attico cosù, per combinazione di piano, tipologia e centralità, risulta difficilmente replicabile sul mercato locale.a rendere questa proposta ancora più interessante è il profilo patrimoniale: l'immobile è attualmente locato con contratto regolare e scadenza terminale al febbraio 2028. Chi acquista oggi beneficia da subito di un reddito da locazione certo per i prossimi anni e di una data già definita per il rientro in disponibilità dell'attico, potendolo poi destinare a uso personale, a una nuova locazione di livello o a strategie di valorizzazione coerenti con la domanda alta di prodotto in zona.per informazioni, dettagli sul contratto in essere o per una valutazione approfondita di questo attico come prima casa o come investimento patrimoniale, contatta pregio immobiliare o vieni a trovarci nei nostri uffici in piazza milite ignoto 1, monopoli. Classe energetica: f epi: 165 kwh/m2 anno