Descrizione:
Asta giudiziaria lotto nr. 1lotto uno----- piena proprietà- per la quota di 2/3 e nuda proprietà- per la quota di 1/3 dell'appartamento sito in salve (le) via savonarola 9, della superficie commerciale di 310,93 mq. L'immobile à costituito da due corpi di fabbrica con spazi scoperti di pertinenza e scala comune. Il primo corpo di fabbrica, si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo (volume tecnico). Il secondo corpo di fabbrica si sviluppa su un unico livello. L'unità- al civico 9 di via savonarola, à costituita da quattro vani e due wc, oltre ad ingresso/disimpegno, al piano terra, mentre da un unico vano (volume tecnico) al pia-no primo. Il fabbricato al civico 319 di via carlo del prete, à costituita da quattro vani un ripostiglio e un wc. I due fabbricati hanno spazi scoperti, con accessi da via carlo del prete, e scala in comune. Attualmente i due fabbricati risultano accatastati con unico subalterno. Identificato nel catasto dei fabbricati di salve al foglio 21, p.lla 712, sub. 1, cat. A/3, cl. 4, 12 vani, rendita 532,98 euro, indirizzo catastale: via savonarola, piano terra confinante con via carlo del prete, via savonarola ed p.lle 713 e 867. Pratiche edilizie: --nulla osta n. 60, per lavori di costruzione di casa di abita-zione, rilasciata il ; agibilità- non ancora rilasciata. --licenza di costruzione n. 36, per lavori di costruzione di un vano ad uso garage, presentata il e rilasciata il ; agibilità- non ancora rilasciata. Conformita' catastale: sono state rilevate le seguenti difformità-: non à inserita nella mappa ed in planimetria la scala, il sottoscala, parte delle ve-rande coperte, gli accessi su strada e con la variazione catastale si dovrebbero costituire due unità- immobiliari separate con pertinenze esclusive e cortile comune. Le difformità- sono regolarizzabili mediante: pratica pregeo per ampliamento e docfa. Conformita' urbanistica: sono state rilevate le seguenti difformità-: dal sopralluogo effettuato, l'immobile à difforme rispetto all'impianto originario, in quanto sono stati realizzati senza alcuna autorizzazione edilizia i seguenti manufatti: - wc nel retro cucina e volume tecnico dell'unità- al civico 9 di via savonarola; - vano ingresso-soggiorno, angolo cottura, vano ripostiglio, vano letto e porticato al civico 319 di via carlo del prete; - cambio di destinazione d'uso da garage a civile abitazione del manufatto autorizzato in via carlo del prete n. 319; - scala comune e relativi sottoscala posta nel cortile comune ai due fabbricati. Le difformità- sono regolarizzabili mediante: permesso di costruire in sanatoria ai sensi dell' art 36 dpr 380/01. L'immobile à gravato dal diritto di usufrutto per la quota di 1/3 in favore di un soggetto avente l'età- di anni 84.nb: la perizia di questo immobile non à stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale dimorama ti eviterà- inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale dimorama o sul canale facebook. aumenta le tue possibilità- di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su google).il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti - avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) possibilità- mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. classe energetica: g - ipe: 0.00kwh/mq anno
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