Descrizione:
Dimore italiane investimenti immobiliari vendeproponiamo in vendita a olmedo, in via cavour 13, una casa indipendente di 168 m con ampio giardino privato, ideale per chi cerca spazi generosi, tranquillità e un contesto in forte sviluppo. olmedo è un comune della città metropolitana di sassari con oltre 4.200 abitanti, in crescita e con un record demografico negli ultimi anni, in controtendenza rispetto a molti centri sardi. La posizione è strategica: il paese si trova su dolci colline, a circa 70 metri sul livello del mare, in un territorio di circa 34 km, ben collegato sia verso sassari, sia verso alghero.olmedo è servita da una buona viabilità, trasporti efficienti e dalla vicinanza a porto e aeroporto, elementi che stanno contribuendo ad attirare nuovi residenti. Fa parte dell'area rurale tra alghero e la nurra, vocata a viticoltura, olivicoltura ed eccellenze agroalimentari, al centro di progetti di sviluppo sostenibile e innovazione agricola promossi dal distretto rurale algheroolmedo.il paese offre servizi per famiglie e sportivi: strutture all'aperto, impianti coperti dove si praticano diverse discipline e servizi per la prima infanzia, con nuovi investimenti anche tramite fondi pnrr per asilo nido. è quindi una realtà vivace, ideale per chi desidera vivere in un centro a misura d'uomo ma con prospettive di sviluppo e buone opportunità di qualità della vita.la casa si trova a un passo dal centro del paese e da tutti i principali servizi, in una zona tranquilla, riservata e con assenza di traffico. L'ubicazione invidiabile consente di raggiungere rapidamente le principali vie di collegamento in entrata e in uscita da olmedo, rendendo agevole lo spostamento quotidiano verso sassari e alghero e non solo.la vicinanza ad alghero, alle sue spiagge e all'aeroporto, raggiungibili in circa un quarto d'ora di auto, rende l'immobile interessante anche in ottica di seconda casa o casa-vacanze per una famiglia residente in continente. La facilità di parcheggio su strada, sempre disponibile, compensa pienamente l'assenza del box auto.l'abitazione si sviluppa su un unico livello con una superficie di circa 168 m, caratterizzata da stanze luminose e di generose dimensioni, adatta a chi non vuole rinunciare allo spazio. All'ingresso un corridoio centrale distribuisce in modo ordinato i diversi ambienti della casa e accompagna fino alla grande veranda vetrata impreziosita dal fascino del camino.la distribuzione interna attuale comprende: 4 camere da letto, adatte ad una famiglia numerosa o per creare studio e stanza ospiti, una salotto/sala da pranzo, la veranda con camino e ampie vetrate che conferiscono abbondante luminosità, una ampia cucina separata e abitabile, un bagno finestrato con doccia, una lavanderia e un piccolo ripostiglio.gli spazi, già ampi e ben sfruttabili, si prestano a essere riprogettati secondo i propri gusti: è possibile creare una grande zona giorno open space, una suite padronale con bagno privato o una comoda zona studio per chi lavora da casa.la facciata esterna è stata ripresa di recente come gli infissi in pvc con vetrocamera a basso emissivo, elementi che rappresentano già un importante passo avanti in termini di comfort.uno degli ambienti più caratteristici è la veranda chiusa, regolarmente autorizzata, affacciata sul giardino interno. Le ampie vetrate rendono questo spazio estremamente luminoso durante tutto l'arco della giornata e creano un piacevole dialogo tra interno ed esterno.in veranda è presente un camino funzionante, vero fulcro conviviale della casa: ideale per cene con amici, serate in famiglia o semplicemente per godersi il calore del fuoco nelle serate più fresche. La presenza, nella zona notte, di una stufa a pellet contribuisce a riscaldare in modo efficace l'abitazione, garantendo comfort anche nei mesi invernali.all'esterno, la proprietà dispone di un cortile/giardino interno di circa 200215 m, un'oasi privata riservata e protetta dal traffico. Le piante da frutto presenti regalano ombra e frescura nelle giornate estive, permettendo di mangiare all'aperto al riparo delle fronde, ricreando la tipica atmosfera delle case di campagna sarde.nel cortile sono presenti anche un locale sgombero e una tettoia, ideali come deposito attrezzi, piccola officina o zona hobby. Il tetto, interamente di proprietà, offre inoltre la possibilità futura di installare un impianto fotovoltaico e/o solare termico, incrementando il valore e l'efficienza energetica dell'immobile.l'abitazione necessita di una ristrutturazione generale (tranne infissi e facciata già rivisti), fattore che rappresenta un'opportunità per chi desidera personalizzare completamente spazi, finiture e impianti, costruendo la casa su misura per la propria famiglia. L'immobile è in regola dal punto di vista urbanistico e catastale, risultando quindi perfettamente mutuabile presso gli istituti di credito.classe energetica: g.contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!invitiamo la gentile clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'agenzia dimore italiane investimenti immobiliari, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.dimore italiane investimenti immobiliari è un marchio di proprieta' di tiziano satta real estate group. Tutti i diritti riservati.classe energetica: g
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