Descrizione:
Rif. Ia/625 splendido edificio indipendente nel centro storico da rimodernare.situato nel fascino autentico del centro storico di licata, proponiamo in vendita un intero stabile terra-cielo che unisce la solidità di una struttura curata alla versatilità di una disposizione su più livelli.esterni nuovi: prospetto e copertura sono stati recentemente rifatti, garantendo un impatto estetico eccellente e massima protezione.efficienza: infissi in pvc di nuova generazione già installati per un ottimo isolamento termico e acustico.terrazzo esclusivo: al terzo piano, un vano tecnico si apre su un terrazzo a livello di 27 mq, l'angolo ideale per cene all'aperto, solarium o un giardino pensile con vista sui tetti della città.autonomia idrica: comoda cisterna privata situata al piano terra.distribuzione degli spazi (circa 145 mq totali):la casa si sviluppa in modo funzionale, offrendo privacy a ogni membro della famiglia o la possibilità di creare diverse zone living:piano terra (26 mq): ingresso funzionale con vano cisterna.piano rialzato (26 mq): camera, cucinino, bagno e ripostiglio.primo piano (40 mq): zona notte con due camere spaziose e accessori.secondo piano (40 mq): ulteriori due camere e servizi, perfetti per ospiti o zona studio.terzo piano (13 mq + terrazzo): 1 vano chesi apre su una splendida terrazza di 27 mq.le rifiniture interne, risalenti agli anni '70, offrono una base solida che permette di giocare con il restyling, trasformando questa proprietà in una dimora moderna di pregio o in una struttura ricettiva (b&b/affittacamere) ad alta redditività data la posizione centrale. classe energetica: g epi: 0 kwh/m2 anno
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