Descrizione:
🏠 locale commerciale / potenziale casa vacanzezona san pancrazio giardini naxos (me) 📍 via naxos 109-109a piano terra✨ descrizionela re/max propone in esclusiva un interessante locale commerciale al piano terra, situato nel cuore di giardini naxos, a pochi metri dal rinomato lungomare di san pancrazio.la posizione strategica, a due passi dalle spiagge e dalla vivace zona pedonale estiva, rende questo immobile una soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o progetti turistico-ricettivi.grazie alla doppia entrata indipendente e alla distribuzione interna flessibile, l'immobile offre un elevato potenziale di trasformazione: è infatti possibile ricavare due mini unità abitative perfette per casa vacanze o locazioni turistiche a reddito.💡 punti di forza? 📍 posizione impareggiabile, a pochi metri dal mare e nel cuore della zona turistica di san pancrazio, frequentata tutto l'anno e animata durante la stagione estiva dall'isola pedonale;? 🚪 doppio ingresso che offre versatilità d'uso e la possibilità di creare due spazi indipendenti;? 🏗️ interni personalizzabili: la pianta regolare e gli ambienti già funzionali consentono di sfruttare ogni metro quadrato;? ☀️ ottima luminosità naturale grazie all'esposizione favorevole;? 💰 ottimo investimento sia per chi desidera avviare un'attività, sia per chi cerca una rendita da affitti turistici in una delle località più richieste della sicilia.📏 dati principali? superficie commerciale: ca.60 m? superficie interna: ca. 55 m🏠 composizione attualel'immobile si compone di:? doppio ingresso su unico ambiente principale;? locale retrobottega;? ripostiglio;? servizio igienico.gli spazi interni si prestano a una facile riorganizzazione, per creare un ambiente moderno e funzionale, valorizzando al meglio ogni superficie.📌 posizione? nel centro di giardini naxos, con negozi, scuole, ristoranti e servizi a portata di mano;? a pochi metri dal mare e dalle spiagge di san pancrazio;? a breve distanza da taormina, l'etna e le gole dell'alcantara.🛠️ da saperel'immobile necessita di interventi di ammodernamento, ma questo rappresenta un punto di forza per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto o progetto d'investimento.💼 ideale per? chi desidera avviare un'attività commerciale in una zona di grande passaggio;? chi sogna di realizzare una casa vacanze a due passi dal mare;? investitori alla ricerca di un'opportunità con alto potenziale di redditività turistica.📞 contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!collaboriamo con tutte le agenzie.
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