Negozi uffici capannoni in vendita a Modica

Descrizione:
In vendita intero stabile a modica, situato in una zona strategica a ridosso del polo commerciale e del quartiere sorda, precisamente in contrada san filippo.la proprietà si distingue per la sua notevole versatilità e per la presenza di un locale commerciale già a reddito, ideale per chi cerca un investimento solido o una soluzione abitativa con reddita aggiuntiva.al piano terra si trova locale commerciale dotato di ampie vetrine, in buone condizioni e corredato da uno spazio esterno utilizzabile per tavoli all ' aperto.sul retro è presente l'ingresso indipendente dedicato alla parte residenziale, che garantisce una chiara separazione tra funzioni commerciale e abitative.il primo piano ospita un ampio rustico, totalmente personalizzabile grazie all ' assenza di tramezzi, ideale per la realizzazione di un appartamento su misura.al secondo piano è presente un ulteriore miniappartamento da rifinire, completato da un terrazzo panoramico. completano la proprietà un secondo locale con ingresso autonomo al piano terra un un garage e un area verde di pertinenza.una soluzione rara, capace di unisce spazi residenziali flessibili, redditività immediata e un posizionamento urbanistico di crescente valore.