Descrizione:
A castiglion fiorentino, località montecchio, in una bella zona residenziale ai piedi del suggestivo castello di origini etrusco-romane, proponiamo una villa indipendente disposta su quattro livelli, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy.si compone:- a piano terra di soggiorno con camino in pietra, cucina in muratura realizzata da mastri artigiani, sala da pranzo con vetrage in ferro battuto, bagno con finestra;- a piano primo di tre camere da letto, due bagni con finestra, due terrazze con punto acqua e luce;- al piano mansarda di grande stanza con finestra e bagno con vasca idromassaggio;- al piano seminterrato al quale si accede da scala interna, di area taverna, garage con basculante radiocomandata, sgombero, locale lavanderia/stireria, locale tecnico.giardino privato ben curato con alberi e siepi, accessibile direttamente dalla zona giorno al piano terra con angolo relax completo di salottino, angolo barbecue con griglia e forno, cucina esterna con allaccio luce e acqua, il tutto contornato da una stupenda illuminazione con faretti led.il soggiorno si affaccia sulla meravigliosa veranda piastrellata corredata di tendaggi, con prese impianto luce e tv, ideale per pranzi e cene all'aperto.tanti comfort:• posizione tranquilla in zona residenziale, a pochi minuti dai servizi locali.• facilità di accesso, strada comune con illuminazione, parcheggi e muretti tutt'intorno.• recinzione con ringhiera in ferro battuto, come il cancelletto pedonale, il cancello automatizzato e le inferriate del piano terra.• posto auto riservato, oltre quello condominiale.• distribuzione su quattro livelli con ampi spazi abitativi, ideali per momenti conviviali.• giardino curato con diverse zone dedicategli: barbecue, angolo cucina esterna e zona relax.• casetta in legno per strumenti da giardino• caminetto in pietra con scarico esterno per una facile pulizia di ceneri e canna fumaria.• predisposizione canna fumaria nei piani mansarda e seminterrato• caldaia nuova (anno 2024)• predisposizione impianto di climatizzazione• impianto di allarme e telecamere• impianto di aspirazione centralizzato• desalatore, boiler, impianto pannelli solari, degrassatore• impianto di irrigazione a 4 settori, caditoie di raccolta acqua pluviale, griglie di scolo• utenze autonome, pozzo privato 75 mt e allaccio acquedotto comunaleinsomma una casa bella, pronta, ottimamente mantenuta dalla proprietà, ben distribuita e con tanti comfort, adatta per la famiglia che necessita di spazio, giardino, servizi e tanta comodità. classe energetica: f epi: 150 kwh/m2 anno
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