Rustici in vendita a Empoli

Descrizione:
Rif: cerchi l'immobile giusto per il tuo investimento immobiliare?allora questa operazione immobiliare devi proprio valutarla!posizione strategica, buona volumetria, prezzo interessante.chiamaci subito e approfondiremo insieme il tuo prossimo business plan!ad empoli (vicino al parco di serravalle)accanto alla fi-pi-liaccanto al centro citta'sia abitativo che direzionalein breve:in posizione tranquilla e ben collegata, a poche centinaia di metri dal centro di empoli e dal parco di serravalle, proponiamo in vendita un complesso da ristrutturare, composto da un casale principale e da un ex fienile.il tutto circondato da un'area verde di circa 1.200 mq complessivi, per la realizzazione degli spazi a parcheggio e possibilità di realizzare una piscina.contesto verde, ma non isolato.descrizione:il fabbricato principale ha una superficie di circa 600 mq distribuiti su due livelli, attualmente censito in parte come a/3 e in parte come c/2.l'ex fienile ha una superficie di circa 300 mq totali, sviluppato su due livelli (200 mq + 100 mq).gli spazi a verde di proprietà ammontano a circa 1.200 mq, per parcheggi e aree comuni.il prezzo al mq lordo è di circa euro 665,55.il complesso non è demolibile e si presta a diverse destinazioni d'uso, principalmente residenziali, ma anche ricettiva, direzionali o commerciali.progetti e destinazioni possibili:possibilità di realizzare intere unità abitative, unità terra-tetto o condominiali attraverso una ristrutturazione totale degli edifici (non è ammessa la demolizione e ricostruzione).progetto ricettivo / direzionale:�€�⁠ ⁠piano terra: circa 300 mq a destinazione commerciale.�€�⁠ ⁠piano primo: 12 stanze ideali per struttura ricettiva (b&b) o studi professionali / medici.progetto residenziale con terra-cielo:grazie a una distribuzione razionale degli spazi, sarà possibile realizzare fino ad 8 unità terra-tetto indipendenti, ognuno con il proprio ingresso privato e giardino.�€�⁠ ⁠spazi esterni comuni con piscina, posti auto e giardini privati.catasto e urbanistica:il complesso è classificato all'agenzia del territorio di empoli in categoria a/3 e c2.altre destinazioni (uffici a/10, negozi c/1 ecc) sembrano sicuramente possibili.il contesto:l'immobile si trova nel quartiere di pontorme, a breve distanza dal parco di serravalle e da tutti i principali servizi di empoli.la posizione, facilmente accessibile ma immersa nel verde, offre un perfetto equilibrio tra campagna e città, ideale per chi cerca un intervento di recupero con ampie potenzialità abitative o turistico-ricettive, e risulta oltretutto vicina all'ingresso della fi-pi-li di empoli est.potra' piacere...... A chi cerca un investimento immobiliare.... A chi cerca un casale indipendente (ed un ex fienile) da ristrutturare, anche per più nuclei familiari.... A chi cerca un immobile da reinventare, con una certa flessibilità di destinazioni e di soluzioni architettoniche.punti di forza:1) posizione strategica2) almeno 8 terratetti indipendenti3) seria opportunità d'investimentonon perdere questa occasione!chiamaci subito e approfondiremo insieme il tuo prossimo business plan!euro 600.000 (rif. 9657)