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Rustici in vendita a San Casciano in Val di Pesa

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Tuscan feeling re srl

Via del bandino 29/r
50121 Firenze

0556815230    Riferimenti: Adriana Vermi

San Casciano in Val di Pesa
Prezzo: € 4.000.000
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Descrizione:
Posto sulla cima di una collina su una strada laterale che da san casciano porta al paese di cerbaia, questa fattoria, con casa colonica principale e una dependance, si trova immersa nel verde della propria terra, ed offre un magnifico panorama che si estende sulle colline circostanti. Il paese di san casciano è facilmente raggiungibile in cinque minuti di auto, mentre firenze si raggiunge in circa 15 km.la proprietà si estende su 21 ettari: 6 ettari di vigneto chianti classico docg, 8 ettari di olivi, con 1500 piante, 7 ettari di bosco e campo. Nella proprietà si trova anche una sorgente di acqua utilizzata per la fattoria.all'interno di un ampio giardino, ben curato e completamente recintato, si trova la casa colonica, con una antica aia pavimentata a pietra, e con una magnifica vista sui dintorni. Qui, oltre all'abitazione principale, si trova un secondo appartamento, completamente indipendente, oltre alla cantina e due stanze usate per il rimessaggio degli attrezzi agricoli. Nell'edificio si trova inoltre una stanza isolata utilizzata per gli impianti di riscaldamento e le pompe dell'acqua.vicino alla piscina, di 6 x 12 m, circondata da un curatissimo e ben arredato prato, si trova una dependance, dove sono stati ricavati un garage e una serra. Nel giardino si trova inoltre un campo da tennis.la casa colonica, di circa 320 mq, si estende su due livelli ed è composta da:piano terra: un ampio salone, sala da pranzo, cucina, salotto con tv, bagno e ripostiglio vicino alla scala che porta al primo piano.primo piano: 3 camere doppie, due camere singole, sala biliardo, due bagni, guardaroba, lavanderia.il secondo appartamento, di circa 100 mq e con ingresso indipendente, è a piano terra e si compone di un salotto, cucina, bagno e due camere.il restauro dell'immobile, con il rifacimento dei tetti, dei bagni e il rinnovo di tutto il materiale, è stato fatto nel 1996, seguendo le rigide norme di regolamentazione ambientale ed edilizia che vengono richieste in queste zone.la fattoria è di proprietà di una ditta ed è possibile acquistare le quote della società, con notevole risparmio di tassazione.esistenza di un piano di miglioramento aziendale con la possibilità di costruire una cantina di 500 mq già approvato in consiglio comunale.




Caratteristiche immobile:
Codice inserzione: 1552880817
Rif. Annuncio: PODERE TESI
Provincia: Firenze
Comune: San Casciano in Val di Pesa
Superficie (Mq) : 600 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Stato immobile: usato
Posti auto scoperti: 1 posto auto
Bagni: 3 + lavanderia

Costi:
Prezzo € 4.000.000


Efficienza energetica:
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Riscaldamento: autonomo