Descrizione:
Tribunale di grosseto - vendita giudiziaria - 10 luglio 2024 - appartamento ubicato al piano terreno di un fabbricato di remota edificazione oltre che di due appezzamenti di terreno circostanti. Si evidenzia che l'accesso all'appartamento è garantito da una corte a comune con altre unità immobiliari (quale bcnc) alla quale si accede mediante particella di terreno facente capo al lotto di vendita 1 (sulla quale dovrà essere trascritta servitù di passaggio a favore della part 283 sub 5 e contro la part 41) che permette l'accesso all'abitazione dalla strada provinciale massa marittima. L'appartamento si compone allo stato dei luoghi di un soggiorno, una cucina, un bagno con finestra e una camera (si veda nota non conformità in perizia). Il fabbricato insiste su una corte a comune con altre unità immobiliari (sub 1) ed è dotato di accesso a una chiostra con fontana (sub 3) a comune con altre unità immobiliari. Gli appezzamenti di terreno identificati dalla particella 508 e 509 tra di loro confinanti sono accessibili dalla corte a comune (sub 1) quale bene comune non censibile. Si precisa che sulla particella di terreno 508 insiste un deposito gpl, attualmente in disuso, a servizio degli appartamenti al sub 4 e 5, per il cui utilizzo dovrà essere trascritta servitù a favore del sub 4 e contro il sub 508. Si evidenzia inoltre che la particella di terreno 508 risulta interessata da servitù di fatto di elettrodotto in quanto risulta presente un palo a sostegno della linea elettrica, servitù che dalle indagini condotte dal ctu, non risulta trascritta. Il regolamento urbanistico del comune di massa marittima inserisce gli immobili e i terreni nella zona agricola e3. - per info e visite dott. Poggiaroni -cell sito - sc8884141
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