Descrizione:
Servizio 'base' : solo formulazione e presentazione dell'offerta ad euro 250 servizio 'completo' : oltre al costo del servizio base provvigione di agenzia del 2% che maturera' solo in caso di aggiudicazione; data asta il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, ii comma, c.p.c.il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cosù come previsto dalla leggefoto e planimetria sono visionabili in agenzia.villino di tre piani fuori terra ubicato al centro di un terreno in pendenza di circa 970 mq.al piano terra si trovano l'autorimessa, una legnaia da cui si accede direttamente ad un locale cantina con annessa taverna;il piano terra è accessibile dall'esterno tramite una portafinestra munita di serratura che si apre sulla cantina e da una scala interna in ferro che collega al piano superiore.il piano primo, raggiungibile da una scala esterna, è composto da soggiorno, disimpegno con le scaleinterne di collegamento, cucina, disimpegno reparto notte, due camere da letto e un bagnoal piano sottotetto, raggiungibile con la scala interna in ferro già descritta si trovano 6 locali (utilizzaticome soggiorno, camera da letto, disimpegno, bagno e due ulteriori camere da letto) e due soffitte realizzate nella parte più bassa del tettola corte che circonda il fabbricato risulta recintata e corredata di muri a retta, scale e altre opere di arredo da giardinol'edificio, nel suo insieme mostra avere bisogno di interventi di manutenzione, si evidenzia la necessità di riparare il cemento armato delle gronde e della terrazza che manifesta fenomeni di distacco del cemento dalla sottostante armatura;viste le infiltrazioni interne all'appartamento visibili nel locale 1 del piano sottotetto si ritiene che si debba provvedere ad una verifica della corretta tenuta del manto di copertura. Infine, anche le pareti contro terra del locale legnaia e dell'autorimessa (sono parzialmente interrate) mostrano segni di umidità per infiltrazioni d'acqua indice che il muro non né perfettamente impermeabile alle acque piovane e/o di risalita.per quanto riguarda il giardino questi si presenta in uno stato di manutenzione sufficiente.impianto di riscaldamento era affidato ad una caldaia a gasolio che non è utilizzata da anni (ha ilserbatoio esterno interrato forato) tuttavia sono presenti 4 camini a legna rispettivamente nella taverna,nel soggiorno del piano primo, nel locale 1 e 4 del piano sottotetto che non sono sufficienti a garantire ilconfort termico invernale.lo stato dei luoghi corrisponde allo stato rappresentato nella pratica di condono che tuttavia non è mai stato rilasciato in assenza del pagamento degli oneri concessori. Per riattivare la pratica di condono si dovrà presentareistanza al comune di santa fiora;le spese onnicomprensive per procedere a sanare l'unità immobiliare possono essere stimate presumibilmente pari a € 6.500,00per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:servizio base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione...
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