Appartamento in vendita a Cecina

Descrizione:
Esclusiva - cecina (loc. Cinquantina): trilocale indipendente con giardino e garagese cerchi una soluzione abitativa che unisca la massima indipendenza a costi di gestione irrisori, senza rinunciare alla comodità, questa è l'opportunità che stavi aspettando.proponiamo in esclusiva un grazioso appartamento con ingresso indipendente, situato in un curato complesso a schiera di sole 8 unità, caratterizzato dall'assenza di condominio (spese fisse di soli circa 5eu./mese per illuminazione, antenna e passo carrabile).l'immobile si trova nella ricercata località cinquantina, una zona rinomata per la sua pace e l'estrema facilità di parcheggio. La posizione è ideale e l'autonomia è assoluta:• al mare in bicicletta: una pista ciclabile pianeggiante e sicura ti conduce alle spiagge in soli 2 km (circa 5 minuti).• servizi a portata di mano: vicinanza immediata ai principali negozi e servizi cittadini.• autonomia totale: tutte le utenze (acqua, luce e gas metano) sono autonome. Caldaia a condensazione installata nel 2023.distribuzione degli spazil'accesso avviene tramite un ingresso indipendente che attraversa un grazioso giardino privato di circa 30 mq, completamente recintato: il posto ideale per il tuo relax o per i tuoi animali domestici.• piano rialzato: salendo pochi scalini, un loggiato abitabile ci conduce all'interno dell'appartamento (circa 64 mq catastali). Qui troviamo un soggiorno con angolo cottura climatizzato, con accesso diretto a un secondo loggiato sul retro. La zona notte è composta da un disimpegno, un bagno finestrato, una camera matrimoniale e una camera singola (attualmente con letto a castello) dotata di un terzo loggiato privato.• piano seminterrato: una pratica scala interna collega il soggiorno al locale autorimessa (cat. C/6). Questo spazio, estremamente versatile, è attualmente adibito a zona taverna e lavanderia completa di addolcitore. La particolarità? è accessibile in tre modi: dalla scala interna, dall'ingresso carrabile o direttamente dal giardino di proprietà.perché scegliere questa casa?è la soluzione perfetta sia come residenza principale per chi cerca privacy e bassi costi, sia come casa vacanze sicura e funzionale. *certificazione energetica ape in corso di rilascio*si consiglia la visita!rif. Am1740 classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno