Appartamento in vendita a San Vincenzo

Descrizione:
In zona posta/coop, nelle immediate vicinanze del sottopasso pedonale che conduce al mare zona principessa, proponiamo in vendita appartamento di 3 vani situato al piano primo di un piccolo stabile di sole 8 unità immobiliari (4 per piano). L'edificio ha beneficiato di una completa ristrutturazione delle facciate nel 2024 (no eco-bonus).l'unità immobiliare, ideale come casa vacanze, si compone di zona giorno con angolo cottura a vista e accesso diretto ad un'ampia terrazza verandata, sfruttabile come estensione della zona living. La zona notte comprende un bagno finestrato, una cameretta e una camera matrimoniale.la proprietà include un grande locale di sgombero di 24 mq con h. 2,20 e una cantina, entrambi situati al piano seminterrato.l'ubicazione è strategica, a pochi passi dalla spiaggia (raggiungibile tramite il sottopasso dietro l'ufficio postale), comoda ai servizi (coop proprio vicino al fabbricato) e permette di raggiungere il centro di san vincenzo a piedi o in bicicletta.l'appartamento è abitabile ma necessita di interventi di ammodernamento. L'impianto di riscaldamento è presente (ex centralizzato), ma l'allaccio al gas è da realizzare, adesso è presente piano ad induzione e boiler.le spese annue condominiali sono contenute. Consuntivo 2024 è stato di 530 annue, preventivo 2025 euro 700.consegna prevista dopo la stagione estiva. Accertamenti urbanistici e attestato ape in corso. Classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno