Descrizione:
P2703 - montecatini val di cecina (pisa) - toscana - immerso nella quiete e nella bellezza delle campagne toscane, proponiamo in vendita una proprietà di 22 ettari situata in posizione collinare, con magnifica vista panoramica sulle dolci colline circostanti e a soli 27 km dal mare. La proprietà, non frazionata negli ultimi 10 anni, rappresenta un'ottima opportunità anche per realizzare un pmaa (piano miglioramento agricolo ambientale). Il terreno si estende per 22 ettari complessivi, di cui circa 15 ettari a seminativo e 7 ettari a bosco, perfetti per coltivazioni, allevamento o per sviluppare un'attività agrituristica nel cuore della toscana più autentica. la proprietà comprende tre fabbricati per una superficie complessiva di 572 mq:fabbricato principale di 344 mq su due livelli è composto al piano terra di178 mq: da vari locali ad uso magazzino/ricovero attrezzi, un bagno e un forno a legna, al piano primo di 166 mq con accesso da scala esterna con terrazzo di 5 mq, soggiorno con camino, cucina, quattro camere, disimpegno e bagno. Riscaldamento con stufa a pellet collegata ai radiatori e camino a legna.un secondo fabbricato di 27 mq adibito a magazzini, distaccato dal corpo principale.terzo fabbricato (fienile) di 201 mq con altezza media di 5,45 m, ideale come deposito o per eventuale recupero ai fini agricoli , con la possibilità di cambio d'uso per civile abitazione, salvo approvazione da parte del comune di montecatini val di cecina.presente pozzo privato ed un lago sorgivo che servono l'intera proprietà.la proprietà è situata in leggera collina, in posizione tranquilla ma facilmente accessibile, e gode di una vista impareggiabile sulla campagna toscana.a soli 27 km si trovano le rinomate località balneari di marina di bibbona e marina di cecina, con spiagge attrezzate, pinete costiere e numerosi ristoranti tipici dove gustare la cucina locale.nelle vicinanze si trovano borghi storici e città d'arte come volterra, bolgheri, castagneto carducci e san gimignano, mete ideali per escursioni culturali e percorsi enogastronomici alla scoperta dei sapori e dei vini toscani.la proprietà, grazie alla sua estensione, posizione e caratteristiche strutturali, si presta perfettamente sia come residenza privata con azienda agricola, sia come struttura agrituristica o ricettiva.una vera occasione per chi desidera vivere o investire nel cuore della toscana, circondato da natura, tranquillità e bellezza autentica.distanze da: aeroporto internazionale di pisa km 76 km - firenze 116 km - lucca 105 km - siena 88 km - san gimignano 62 km - volterra 34 km bolgheri 25 km, mare (costa degli etruschi) 27 km.prenota una visita ora: achille + tommy + vieni a trovarci presso la nostra agenzia in via marrucci 37 cecina (livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.siamo presenti su instagram e facebook
G 
4 
2 
572 