Descrizione:
Proprietà esclusiva in eccellente zona residenzialein una delle migliori zone residenziali di vipiteno, a pochi minuti a piedi dal centro storico, siller immobilien presenta questa proprietà esclusiva in via heinrich-heine: un terreno di 1.252 m con una villa affascinante e un giardino parco eccezionalmente ampio di circa 950?1.000 m ? una vera rarità in questa posizione centrale. La villa esistente, costruita nel 1968, offre circa 160 m di superficie abitabile su tre livelli, con 6?7 stanze, terrazza, balcone e garage. Questa proprietà convince non solo per il suo carattere unico, ma soprattutto per il suo enorme potenziale: sono possibili una ristrutturazione secondo lo standard casaclima b con opzioni di ampliamento o una nuova costruzione moderna con fino a 1.980 m³ di volumetria edificabile e circa 480 m di superficie abitabile, offrendo molteplici prospettive ? dalla residenza familiare di prestigio a un progetto immobiliare di alta qualità. Il vasto giardino con alberi secolari garantisce privacy, sole e spazi per il tempo libero ? perché non aggiungere una piscina, un?area wellness o spazi gioco? in più, la posizione è semplicemente perfetta: il centro storico, le scuole e i negozi sono raggiungibili in cinque minuti a piedi; l?autostrada del brennero in tre minuti, innsbruck in 30 e bolzano in 50 minuti; impianti sciistici e sentieri escursionistici si trovano direttamente fuori casa. Maggiori informazioni su richiesta e in un colloquio personale!
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