Attività commerciali in vendita a Villa Lagarina

Descrizione:
Asta giudiziaria lotto nr. 2complesso immobiliare a destinazione alberghiera con spazi e terreni pertinenziali situato nei pressi del lago di cei (comune di villa lagarina).pp.eedd. 240/2, 404, 604, 602, 261, 600 e 603 e pp.ff. 2023/4, 2145, 2148 e 2140/1 in c.c. Castellano e relative servit๠come da visura tavolare; dalla perizia del ctu depositata in data , che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso immobiliare a destinazione alberghiera con spazi e terreni pertinenziali situato nei pressi del lago di cei (comune di villa lagarina). L'immobile (p.ed. 240/2) si sviluppa su tre piani fuori terra e due interrati; il ristorante si trova al piano terra, mentre ai piani superiori si trovano le stanze per gli ospiti. La superficie commerciale à pari a 794 mq. Al piano sottostrada: cantine, locali che ospitano le celle frigo e locali di servizio. Al piano terra: reception, locali adibiti a bar e ristorante, locali adibiti a cucina e servizi igienici. Al primo piano: cinque stanze dotate di bagno; atrio e disbrigo. Al secondo piano: sei stanze dotate di bagno; atrio e disbrigo. Al terzo piano: due stanze e locale wc. All'esterno si trovano dei locali utilizzati come garage e la centrale termica; sono inoltre presenti due spazi adibiti a parcheggio. Al di sopra del locale garage si trova una terrazza, identificata con la p.ed. 404. La p.ed. 604 consiste in: locali adibiti a spogliatoi e dotati di bagno, situati al piano terra. La p.ed. 600 identifica un deposito per l'acqua. La p.ed. 603 consiste in una struttura in cemento che ospita un pozzo. Sulla p.ed. 602 à stato realizzato un campo di bocce. Sulla p.ed. 261 non sono presenti costruzioni. Le pp.ff. 2145 e 2140/1 identificano un bosco nei pressi dell'albergo, di superficie catastale complessiva pari a 1.770 mq. Come risulta dalla perizia, la destinazione urbanistica à la seguente: area di protezione laghi , area alberghiera del lago di cei e spazio pubblico da riqualificare (artt. 93, 62bis e 79 norme di attuazione). Le pp.ff. 2023/4 e 2148 sono catastalmente classificate come strada. Come risulta dalla perizia, la destinazione urbanistica à la seguente: viabilità- locale esistente , parcheggio pubblico , area a bosco e area alberghiera del lago di cei (artt. 85, 77, 70 e 62bis norme di attuazione). Attualmente gli immobili risultano liberi; versano in precarie condizioni di conservazione e richiedono opere di risanamento. Il compendio à stato realizzato in forza di concessione edilizia antecedente al 1967; successivamente sono stati realizzati interventi di manutenzione autorizzati dal comune. Il ctu evidenzia che a seguito della licenza edilizia 6/77/7 à stato rilasciato il certificato di agibilità- n. 4/78; risulta depositato un ulteriore certificato di agibilità- n rilasciato a seguito della richiesta di cambio di destinazione d'uso di un locale al piano interrato. Sussistono difformità- tra lo stato di fatto e le planimetrie catastali relative alle pp.eedd. 240/2, 404, 602 e 604. Sono altresଠpresenti difformità- urbanistiche, relative alla divisione del garage e alla chiusu...nb: la perizia di questo immobile non à stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale dimorama ti eviterà- inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale dimorama o sul canale facebook. aumenta le tue possibilità- di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su google).il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti - avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) possibilità- mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.aiutaci a far aggiudicare questo immobile. Lavora con noi: dimorama sta aprendo nuove agenzie in tutta italia. Diventa professionista delle aste giudiziarie: una occasione per te e per tutti i clienti della tua zona! contattaci subito. classe energetica: non dichiarata