Descrizione:
Nel comune di giano dell'umbria in aperta campagna, a soli 2 km dalla cittadina di bastardo dove sono presenti tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio e luminoso casale di oltre 400 mq recentemente ristrutturato costituito da 2 appartamenti di oltre 130 mq ciascuno e indipendenti tra loro e oltre 1 ha di terreno adibito a uliveto con oltre 100 ulivi in produzione e prato; cosù costituito: al piano terra rialzato troviamo un doppio ingresso, uno per ogni rispettiva unità immobiliare, un disimpegno, che da accesso alla cucina abitabile con camino e soggiorno, corridoio, 3 ampie camere da letto con 2 bagni di cui uno di servizio per l'ultima camera. Al piano 1 salendo troviamo una comoda scala in muratura rivestita in marmo e il soffitto rivestito da un caldo legno a toghe, a seguire un ballatoio che dà accesso al comodo terrazzo vivibile coperto che si affaccia sul cortile lastricato sottostante adiacente l'ingresso della proprietà stessa. Si ha poi un ampio corridoio che ci accoglie ad un altro ingresso dove troviamo una grande zona living con predisposizione per angolo cottura, 3 spaziose camere matrimoniali, una 4' graziosa cameretta con uscita diretta sul balconcino e un generoso bagno con vasca. Al piano s1 troviamo invece degli ampi locali adibiti a magazzini, garage, cantina, un vano lavanderia, e un locale tecnico. La proprietà è servita da gas naturale sia per quanto riguarda il riscaldamento delle 2 unità immobiliari,per la produzione dell' acqua sanitaria sia per i 3 bagni degli appartamenti e le cucine.la proprietà rimane ubicata in un contesto paesaggistico di indubbia bellezza nel territorio dei vigneti del sagrantino e dell' olio dop extra vergine; tra i comuni di giano dell umbria, montefalco, massa martana e gualdo cattaneo a soli 20 minuti di auto; si possono raggiungere comodamente in auto le città di todi, foligno e spoleto e la e 45; a poco più di 30 minuti si raggiungono le città di perugia quindi l'aeroporto regionale, assisi e terni. Nella proprietà è presente un pozzo artesiano oltre che l'allaccio idrico alla linea pubblica. Per l' impianto fognario è presente la fossa biologica. L'immobile è dotato di tutti gli impianti a norma di legge e il rispettivo certificato di agibilità. Tutti gli infissi sono in alluminio con doppio taglio termico con apertura vasistas e tutte le finestre sono munite di rispettive zanzariere. La proprietà, date le sue caratteristiche, l'ampia metratura e la zona di alto afflusso turistico cui è ubicata, si potrebbe prestare sia come abitazione residenziale (anche per 2 nuclei familiari), sia come proprietà da adibire a struttura turistica o ricettiva. Il prezzo di questo meraviglioso casale è di euro 249.000classe energetica: in fase di valutazione
7 
400 
